Vente maison de prestige 9 pièces 400 m² Embrun (05200)

Ancien hôtel à rénover au c?ur d'Embrun, cette maison de 400 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Terrain de 684 m² avec jardin, à deux pas des commerces. Transformez-la en maison individuelle ou en gîte. Réf. 6781-CLG

L'Office Immobilier d'Embrun vous présente cette maison à rénover, située au cœur de la ville historique.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6781-CLG (Lien direct sur les photos)

Situation et contexte

Implantée dans un quartier recherché d'Embrun, cette propriété bénéficie d'une localisation centrale tout en offrant un cadre paisible. À proximité immédiate des commerces, services et écoles, elle se trouve à seulement 10 minutes en voiture du lac de Serre-Ponçon, véritable joyau des Hautes-Alpes. La gare d'Embrun est accessible en moins de 5 minutes à pied.

Description intérieure

Cette maison est un ancien hôtel d'environ 400 m², à rénover partiellement, offrant un fort potentiel pour une transformation sur mesure.

Elle se compose de plusieurs espaces de vie.

Le bien comprend actuellement :

un appartement de type 4 en rez-de-jardin ;

un appartement de type 2 au premier étage ;

un appartement de type 2 sous les toits ;

cinq chambres indépendantes avec salle de bain et WC, disposant d'une cuisine et d'un salon communs avec un poêle à bois.

De nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous : maison individuelle, logements locatifs, ou encore projet professionnel de chambres d'hôtes ou de gîte.

Avantages extérieurs

La propriété se situe sur un terrain de 684 m², clôturé et arboré, exposé plein sud, offrant un jardin en plein cœur de ville.

Plusieurs caves et espaces de stockage sont également à disposition.

Prestations complémentaires

Le chauffage actuel est assuré par une chaudière fioul, un poêle à bois et des radiateurs électriques.

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À votre service : Charlène LAGIER - +33757902553

Référence annonce : 6781-CLG

Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.49% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LAGIER Charlène

Honoraires à la charge du Vendeur