Vente maison de prestige 3 pièces 70 m² Les gets (74260)

Chalet à rénover dans le secteur très prisé des Chavannes, offrant un potentiel de 70 m² habitable. Cadre calme et verdoyant, à deux pas des pistes. Idéal pour investisseurs ou passionnés de montagne à la recherche d'un projet.

**LES GETS – CHAVANNES – CHALET À RÉNOVER AVEC FORT POTENTIEL – TERRAIN 588 m²**

**Secteur recherché des Chavannes – À proximité immédiate des pistes**

**UNE RARE OPPORTUNITÉ AUX GETS**

Vous rêvez de créer votre propre chalet dans l'une des stations les plus prisées des Alpes ?

Découvrez ce **chalet indépendant à rénover**, implanté sur une parcelle d'environ **588 m²**, dans le très recherché **secteur des Chavannes aux Gets**, à proximité immédiate des pistes et du domaine des **Portes du Soleil**.

**UN CHALET À REPENSER SELON VOS ENVIES**

Édifié sur **trois niveaux – sous-sol, rez-de-chaussée et étage –**, le chalet développe actuellement environ **70 m² habitables**.

Son véritable atout ? **Son potentiel de transformation.**

L'aménagement du garage situé en sous-sol ainsi que l'optimisation des volumes existants permettraient d'envisager une surface totale pouvant atteindre **environ 110 m² après travaux**.

De quoi imaginer un véritable chalet familial à la montagne : belles pièces de vie, plusieurs chambres, espaces dédiés aux retours de ski… **à vous de créer le chalet qui vous ressemble.**

**LES ATOUTS DU BIEN**

• Chalet indépendant

• Environ **70 m² habitables actuellement**

• Potentiel pouvant atteindre **environ 110 m² après aménagement**

• Parcelle d'environ **588 m²**

• Trois niveaux

• Sous-sol avec garage

• **Proximité immédiate des pistes**

• **Secteur prisé des Chavannes**

• Belle exposition

• Environnement calme et montagnard

• Nombreuses possibilités de rénovation et d'aménagement

• **Fort potentiel de valorisation**

**UN PROJET À FORT POTENTIEL**

Résidence principale, chalet familial pour vos vacances, résidence secondaire ou projet d'investissement : ce bien offre la possibilité de **créer un chalet sur mesure dans un emplacement particulièrement recherché des Gets**.

**VISITE VIRTUELLE 3D MATTERPORT DISPONIBLE**

Découvrez dès maintenant les volumes et la configuration du chalet grâce à une **visite immersive 3D Matterport**, idéale pour commencer à imaginer votre futur projet avant même de vous déplacer.

**Un bien à réinventer, un emplacement privilégié et un véritable potentiel de transformation.**

**Contactez-moi pour obtenir le dossier complet, accéder à la visite virtuelle ou organiser une visite sur place.**

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Mikaël Tochon-Ferdollet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°894514660.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Tochon-Ferdollet Mikaël

Prix net vendeur : 652800 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.17 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant