Vente Maison 7 pièces 171 m² La gouesniere (35350)

Découvrez cette maison rénovée de 171 m² à La Fresnais, offrant 5 chambres et un jardin avec piscine. Un cadre de vie paisible à proximité des plages et des commodités vous attend.

À seulement quelques minutes des plages de la Côte d'Émeraude, au cœur de La Fresnais, découvrez cette magnifique maison en pierres entièrement rénovée, où le charme de l'ancien s'accorde parfaitement avec le confort contemporain.
Édifiée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété de 171 m² habitables séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Une adresse idéale pour une résidence principale comme pour une maison de famille où il fait bon se retrouver.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, comprenant un salon-séjour avec cheminée, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, pensée pour les moments de convivialité. Une chambre de plain-pied, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau, offrant un véritable confort de vie au quotidien.

À l'étage, une mezzanine distribue quatre belles chambres, une salle de bains familiale et un WC indépendant, créant un espace nuit fonctionnel et parfaitement adapté à une famille.

À l'extérieur, le jardin clos et soigneusement arboré constitue un véritable écrin de verdure, propice à la détente. Vous profiterez d'une piscine semi-enterrée pour les beaux jours, tandis que plusieurs dépendances et garages offrent un potentiel appréciable pour le rangement, le bricolage ou l'aménagement d'espaces complémentaires.

Située dans une commune dynamique disposant de commerces, d'écoles et de la gare, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié entre Saint-Malo, Cancale et Le Mont-Saint-Michel, permettant de rejoindre rapidement les plages, les sentiers du littoral et les principaux sites touristiques de la région.

Une maison de caractère, parfaitement entretenue, alliant authenticité, confort et qualité de vie. Une visite suffira à vous séduire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 370 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 355 000 €
Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,23 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Candice MARO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 833 938 996

Surface terrain : 842 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.23 %
Bien En copropriété : NON