Description T5 à Le bouscat
Maison pierre 127 m2 3 chambres + un bureau avec piscine - Parc Bordelais
Cette maison en pierre rénovée à Le Bouscat allie charme de l?ancien et confort moderne, avec une magnifique cuisine dînatoire, un salon s?ouvrant sur une terrasse et jardin avec piscine, et une pièce indépendante à personnaliser selon vos besoins.
LE BOUSCAT-À 5 minutes à pied du Parc Bordelais, cette superbe maison en pierre entièrement rénovée conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain.
Dès l'entrée, le cachet opère : volumes généreux, près de 3 mètres de hauteur sous plafond, lumière traversante et prestations soigneusement repensées.
Développant environ 127 m² habitables sur une parcelle de près de 300 m², la maison offre une cuisine dînatoire de 23 m². Les larges ouvertures du salon prolongent naturellement l'espace vers une belle terrasse puis un agréable jardin avec piscine chauffée, véritable havre de paix en ville.
À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, une salle de bain avec WC ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau privative.
La cave constitue un véritable atout supplémentaire avec une buanderie et de nombreux espaces de rangement particulièrement appréciables au quotidien.
En complément, une pièce indépendante avec salle de bains attenante offre de multiples possibilités : quatrième chambre, bureau, espace invités ou activité professionnelle.
En fond de parcelle, une dépendance en dur accueille le local technique de la piscine ainsi qu'un espace de stockage.
Son emplacement privilégié vous permettra de profiter d'un cadre de vie recherché, à seulement 10 minutes à pied du tram D (arrêts Courbet et Calypso), des commerces de la Barrière du Médoc ainsi que de l'ensemble Scolaire Tivoli. Grand Lebrun est accessible en 15 minutes à pied.
De nombreux travaux ont été réalisés, permettant de profiter immédiatement d'une maison mêlant authenticité, confort et fonctionnalité dans l'un des secteurs les plus recherchés du Bouscat.
Et si cette prochaine adresse devenait la vôtre?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 665 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MATTRAY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832220628
Surface terrain : 278 m².
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
LE BOUSCAT-À 5 minutes à pied du Parc Bordelais, cette superbe maison en pierre entièrement rénovée conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain.
Dès l'entrée, le cachet opère : volumes généreux, près de 3 mètres de hauteur sous plafond, lumière traversante et prestations soigneusement repensées.
Développant environ 127 m² habitables sur une parcelle de près de 300 m², la maison offre une cuisine dînatoire de 23 m². Les larges ouvertures du salon prolongent naturellement l'espace vers une belle terrasse puis un agréable jardin avec piscine chauffée, véritable havre de paix en ville.
À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, une salle de bain avec WC ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau privative.
La cave constitue un véritable atout supplémentaire avec une buanderie et de nombreux espaces de rangement particulièrement appréciables au quotidien.
En complément, une pièce indépendante avec salle de bains attenante offre de multiples possibilités : quatrième chambre, bureau, espace invités ou activité professionnelle.
En fond de parcelle, une dépendance en dur accueille le local technique de la piscine ainsi qu'un espace de stockage.
Son emplacement privilégié vous permettra de profiter d'un cadre de vie recherché, à seulement 10 minutes à pied du tram D (arrêts Courbet et Calypso), des commerces de la Barrière du Médoc ainsi que de l'ensemble Scolaire Tivoli. Grand Lebrun est accessible en 15 minutes à pied.
De nombreux travaux ont été réalisés, permettant de profiter immédiatement d'une maison mêlant authenticité, confort et fonctionnalité dans l'un des secteurs les plus recherchés du Bouscat.
Et si cette prochaine adresse devenait la vôtre?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 665 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MATTRAY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832220628
Surface terrain : 278 m².
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 127m2 environ
- 4 chambres
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Général Chauffage : individuel gaz
- Extérieur Surface terrain : 278 m2 Piscine
- Dépendance Terrasse
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu 1660515_30850
- Mise à jour 12/07/2026 à 23:20
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 660 €
3 minQualité de connexion internet à Le bouscat (Gironde 33)
99%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
95%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
SAFTI
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