Vente Maison 7 pièces 149 m² Saint laurent d aigouze (30220)

Maison provençale à Saint Laurent D Aigouze, avec piscine et dépendance, offrant flexibilité pour résidence ou investissement. Espace extérieur agréable et proximité des commodités font de ce bien une opportunité rare.

!!!! OFFRE ACCEPTEE !!!!

EN EXCLUSIVITÉ – Maison provençale avec piscine et dépendance – Saint-Laurent-d'Aigouze

À découvrir sans tarder : située hors lotissement, dans un environnement calme et agréable, cette charmante maison de style provençal construite en 1997 vous séduira par son potentiel, ses volumes et ses nombreuses possibilités d'usage.

Édifiée sur une parcelle entièrement close et arborée, elle bénéficie d'un agréable espace extérieur avec piscine et pool house, idéal pour profiter pleinement des beaux jours et d'un emplacement parking pour vos véhicules.

La propriété se compose de deux logements totalement indépendants, offrant une réelle flexibilité : résidence familiale, activité libérale, accueil de proches ou revenu complémentaire grâce à la location saisonnière.

''' La maison principale – environ 109 m²

Elle comprend :

- une entrée

- une spacieuse pièce de vie lumineuse regroupant le salon séjour et la cuisine ouverte entièrement équipée

- un dégagement desservant des toilettes indépendantes, une buanderie et une grande salle de bains avec douche

- 2 belles chambres avec grands placards, avec possibilité de recréer facilement une 3? chambre, comme à l'origine

''' Le logement indépendant – environ 40 m². Idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif :

Idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif :

- une pièce de vie avec cuisine aménagée

- une chambre avec placard

- une salle d'eau avec WC

Quelques travaux seront à prévoirafin de rendre ce bien parfait et vous laissera l'opportunité de le personnaliser à votre goût.

Les plus de la localisation :

* Centre du village et ses commerces accessible à pied en 15 minutes

* Aigues-Mortes à 10 minutes

* Plages et bord de mer à seulement 20 minutes

* Montpellier et Nîmes à environ 30 minutes

Un bien aux multiples possibilités, rare sur le secteur – idéal pour une famille, un projet mixte ou un investissement locatif.

****Certaines photos ont été généré par IA***

Contactez moi pour organiser une visite !

Cette annonce référence 335555 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE FURCY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 54007700500036.

Prix du bien : 366 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2026

Score DPE : 105 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : PHILIPPE FURCY

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant