Vente Maison 6 pièces 114 m² Aigues mortes (30220)

Maison de village de 114 m², idéale pour un projet touristique ou personnel. Profitant d'un cadre calme et accessible, elle propose 4 chambres en suite prêtes à accueillir vos hôtes. À découvrir pour un investissement à fort potentiel.

Maison de caractère avec cour intérieure et 4 chambres privatives – Aigues-Mortes intra-muros

Dans la partie nord de la cité fortifiée d'Aigues-Mortes, à proximité des remparts, de la Tour de Constance et des accès aux parkings extérieurs, découvrez cette maison de 114 m² offrant une belle capacité d'accueil.

Actuellement utilisée pour une activité de chambres d'hôtes, elle comprend quatre chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau ou salle de bains avec WC. Sa configuration permet de poursuivre cette activité touristique, de développer un projet locatif ou d'accueillir confortablement une famille en résidence principale ou secondaire.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon ouvrant directement sur une cour intérieure d'environ 20 m², sans vis-à-vis. Vous profiterez également d'une grande salle à manger avec cuisine ouverte, ainsi que d'une buanderie complétée par une salle d'eau et des WC.

Le premier étage accueille trois chambres avec sanitaires privatifs, dont une bénéficiant d'un balcon.

Au deuxième et dernier étage, une quatrième chambre de belle superficie dispose également de sa salle d'eau et de ses WC privatifs, créant un espace indépendant et paisible.

La maison est équipée de la climatisation réversible dans toutes les chambres, du double vitrage, d'un système de ventilation dans les pièces d'eau et de panneaux photovoltaïques. Elle bénéficie également d'une vue sur les remparts.

Sa situation permet de profiter pleinement de lavie intra-muros : commerces, restaurants, écoles, gare et services sont accessibles à pied. Les plages du Grau-du-Roi et de l'Espiguette se trouvent à environ 10 minutes en voiture.

Une maison pleine de charme, avec un extérieur préservé et une importante capacité d'accueil, au cœur de l'une des destinations les plus recherchées de Camargue. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) (réf. 601017 )

Nom du négociateur : VALLERIAN Isabelle

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant