Vente maison de prestige 7 pièces 192 m² Saint-genis-pouilly (01630)

Cette propriété d'exception, bâtie en 2012, offre un cadre de vie privilégié avec une vue à 360° sur les Alpes et un confort moderne, incluant une piscine intérieure/extérieure partielle et une cuisine contemporaine entièrement équipée.

Propriété d'exception proposée par Van Kleef Immobilier
- Aux portes de Genève, avec vue panoramique sur le Mont-Blanc et les Alpes

À seulement quelques minutes de Genève, Van Kleef Immobilier vous propose cette superbe propriété offrant un cadre de vie privilégié, avec une vue panoramique à 360° sur le Mont-Blanc et la chaîne des Alpes.

Édifiée en 2012 sur une parcelle paysagée d'environ 1 100 m², cette villa individuelle développe environ 192 m² habitables, complétés par 90 m² de surfaces utiles.
Nichée au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, au bout d'une impasse, elle bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités.

Baignée de lumière et parfaitement entretenue, cette propriété séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et l'harmonie parfaite entre confort, modernité et élégance.
Une vaste terrasse prolonge les espaces de vie et accueille une magnifique piscine chauffée.


Au rez-de-chaussée, une entrée avec vestiaire ouvre sur une superbe pièce de vie d'environ 55 m², composée d'un double séjour et d'une salle à manger, largement ouverts sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur les montagnes.
Une verrière sépare cet espace de la cuisine contemporaine, entièrement équipée et aménagée, avec cave à vins intégrée.
Une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC visiteurs complètent ce niveau.

La maison dispose également d'une véranda accueillant une piscine intérieure/extérieure partielle, d'un cellier, d'un local technique avec buanderie, ainsi que d'un grand garage de 37 m² avec mezzanine de rangement et porte motorisée.

À l'étage, un palier dessert une vaste suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, trois belles chambres avec placards sur mesure, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur, le jardin paysagé, entièrement clôturé et soigneusement aménagé, met en valeur cette propriété d'exception.
Une allée avec portail motorisé permet de stationner plusieurs véhicules.

Les prestations sont particulièrement soignées : excellente performance énergétique (DPE C), chauffage au sol, brise-soleil orientables, belle hauteur sous plafond, fibre optique, piscine automatisée au sel, panneaux solaires, matériaux de grande qualité et nombreux espaces de rangement.

Une propriété rare sur le marché !

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Rolf VAN KLEEF inscrit au RSAC de bourg en bresse n° 881 658 249
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain viabilisé : OUI
Numéro de mandat : 221989RVK

Plus d'information :

- Alarme

- Calme

- Piscine

Précision localisation : 7702

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON