Vente maison de prestige 9 pièces 217 m² Saint-aygulf (83370)

Belle villa familiale à Saint-Aygulf avec vue mer et jardin méditerranéen. Composée de 2 niveaux, elle nécessite des rénovations. Toiture refaite en 2025. Garage et stationnements faciles. Une opportunité rare à découvrir.

Grande et belle villa familiale, très bien située dans Saint-Aygulf, orientée plein Sud avec vue mer.
Beau jardin avec essences méditerranéennes, entretenu et soigné.
Belle piscine en parfait état.
La villa des années 60 est bien entretenue, mais il faut prévoir une rénovation (électricité notamment).
La toiture a été refaite en 2025.
Composée de 2 niveaux indépendants, l'habitation principale est au RDC offrant un plain-pied facile d'accès avec grande entrée, séjour doublé d'une grande véranda, cuisine, WC indépendants, 3 vraies chambres et SDB.
Le RDJ a été consacré à la location, offrant 4 appartements indépendants ou communicants suivant besoins.
Avec plus de 40 m de façade sur rue, les stationnements sont nombreux et aisés en plus du garage.
Soyez le premier à bénéficier d'une telle opportunité.
Visite 7j/7 sur RDV avec Jean Michel au 06 seize cinquante sept onze neuf sept.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 736 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 700 000 €
Honoraires charge acquéreur : 36 000 € soit 5,14 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean Michel LE MORVAN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 326647914

Surface terrain : 1207 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.14 %
Bien En copropriété : NON