Vente maison de prestige 9 pièces 261 m² Perpignan (66000)

Demeure rare à Perpignan, cette maison de maître au charme ancien offre 261 m² habitables, 7 chambres et une rénovation complète. Idéale pour une grande famille ou un projet d?investissement, elle allie élégance et confort avec de multiples possibilités.

Exclusivité à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette somptueuse maison de maître 4 faces développant 261 m2 habitables sur une parcelle de 461 m2, alliant charme de l'ancien, volumes généreux et prestations modernes.
Derrière sa façade pleine de caractère se dévoile une demeure rare, baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées, ses grandes ouvertures et ses magnifiques hauteurs sous plafond, offrant une atmosphère élégante et chaleureuse.
Le bien se compose comme suit :
Au sous-sol

Une cave de 27 m2 idéale pour le rangement ou la conservation.

Au rez-de-chaussée

Un majestueux hall d'entrée avec sol en marbre,
Un dégagement distribuant les espaces,
Un vaste salon/séjour avec cuisine ouverte, convivial et lumineux, ouvrant directement sur une agréable terrasse avec barbecue et cuisine d'été,
4 belles chambres,
Un bureau,
Un toilette indépendant.

Au premier étage

Un dégagement desservant une spacieuse salle à manger et un élégant séjour avec grande cheminée à foyer fermé,
Une magnifique véranda baignée de lumière,
Une cuisine indépendante,
Une salle d'eau avec baignoire,
Une suite parentale avec salle d'eau privative,
2 chambres supplémentaires,
Un toilette indépendant.

Prestations & Confort
Cette villa a bénéficié d'une rénovation complète et offre des équipements de qualité :

Menuiseries PVC double vitrage,
Volets roulants électriques,
Climatisation Airzone,
Chauffage central au gaz,
Électricité aux normes,
Façade rénovée,
Système d'alarme,
Deux garages.

Un Bien aux Multiples Possibilités
Actuellement occupée par une entreprise, cette propriété saura séduire :

une grande famille grâce à ses 7 chambres et ses vastes volumes,
un investisseur recherchant un bien à fort rendement,
ou encore un projet de division en deux appartements indépendants.

Une demeure authentique et pleine de cachet, idéale pour les amoureux des belles maisons de caractère souhaitant conjuguer élégance, confort et potentiel.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 7
Nombre de pièces : 9
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 2
Cuisine : Separee -Semi-equipee
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 29000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.17 %
Prix net vendeur : 470000 euros

Nom du négociateur : ANTHERIEU Alexandre
Taxe foncière : 2006 euros