Vente maison de prestige 7 pièces 208 m² Saint denis de pile (33910)

Cette propriété d'exception allie élégance et technologie. Avec ses 173 m² habitables, sa pièce de vie spectaculaire et sa piscine chauffée, elle offre un cadre de vie rare, idéal pour les familles exigeantes à la recherche de confort et de modernité.

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION – ÉLÉGANCE, TECHNOLOGIE & ART DE VIVRE

À quelques minutes de Libourne et avec un accès rapide à Bordeaux, Saint-Denis-de-Pile s'impose comme une adresse prisée, offrant un cadre de vie recherché entre dynamisme, accessibilité et sérénité résidentielle.

Commerces, écoles et infrastructures sont à proximité immédiate, dans un environnement verdoyant et harmonieux.

UNE MAISON CONTEMPORAINE AUX PRESTATIONS RARES

Implantée sur un superbe terrain de 1 500 m² entièrement clos et paysagé, cette villa de plain-pied développe 173 m² habitables, complétés par une maison d'invités indépendante de 35 m².

Une propriété pensée dans les moindres détails, alliant performance énergétique (DPE B), confort absolu et équipements de grande qualité.

ESPACES DE VIE – LUMIÈRE & CONVIVIALITÉ

Une pièce de vie spectaculaire, aux volumes généreux et à la luminosité remarquable

Une cuisine ouverte haut de gamme, parfaitement intégrée

Des matériaux nobles et des finitions irréprochables

Un élégant poêle à granulés, diffusant une chaleur douce et homogène dans l'ensemble de la maison

Climatisation pour un confort optimal toute l'année

Dans le prolongement, une superbe véranda tournée vers la piscine accueille :

Un espace salon cosy

Une salle à manger baignée de lumière

Un véritable lieu de vie supplémentaire, idéal en toute saison.

ESPACES NUIT & FONCTIONNELS

Une suite parentale complète et raffinée : chambre, dressing sur-mesure, salle d'eau avec WCUne seconde chambre

Une seconde salle d'eau avec WC

Une pièce actuellement aménagée en salle de cinéma privée, modulable selon vos envies

Un bureau, parfait pour le télétravail

Un cellier fonctionnel

CONFORT & TECHNOLOGIE DE POINTE

Un niveau d'équipement exceptionnel :

Domotique complète

Système d'alarme

Fibre optique

Visiophone

Système d'osmoseur d'eau

Filtration d'eau performante

Excellente isolation (DPE B)

EXTÉRIEURS – UN ÉCRIN DE BIEN-ÊTRE

Terrain 1 500 m² clos et paysagé

Terrasse en composite haut de gamme

Piscine chauffée avec liner récent et rideau électrique

Jacuzzi 6 places toutes options pour des moments de détente privilégiés

Abri de jardin

Prise dédiée pour véhicule électrique

Toiture équipée de tuiles anti-grêle

DÉPENDANCE INDÉPENDANTE – 35 m²

Un véritable atout :

Pièce de vie

Une chambre

salle d'eau

Parfait pour recevoir famille et amis, loger un proche ou développer un projet locatif qualitatif.

UNE SIGNATURE UNIQUE SUR LE MARCHÉ

Cette propriété incarne l'alliance parfaite entre :

architecture contemporaine, prestations haut de gamme, innovation technologique et qualité de vie exceptionnelle.

Un bien rare, destiné à une clientèle exigeante, en quête d'un lieu de vie sans compromis.

Visite sur demande – dossier complet disponible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,94% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) (réf. 607956 )

Nom du négociateur : GASCHARD Valérie

Prix net vendeur : 635000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant