Vente maison de prestige 794 m² Cognat-lyonne (03110)

iad France - Johan JOYON vous propose: A 10 minutes de la cité thermale de Vichy, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, magnifique château avec parc arboré de 2.5Ha.
Depuis la grande cour, vous accèderez à la bâtisse par le vaste hall, surmonté d'une magnifique verrière. Ensuite à ce premier niveau de près 400m2 habitable,, vous bénéficierez de 3 salons pour 140m2, une vaste cuisine de 61m2, deux chambres avec dressing et salle d'eau et une buanderie.
Au premier étage, vous profiterez d'un très lumineux jardin d'hiver, grâce à la verrière, ainsi que 9 chambres supplémentaires, 3 salles d'eau, 2 salles de bains et dressings
Ensuite, au second étage, un grand plateau aménageable de près de 400m2 au sol permet encore d'agrandir la surface habitable.
Le château est érigé sur plusieurs caves voutées, accessibles par l'intérieur et l'extérieur.
Les 2.5Ha de terrain présentent une jolie avancée de pelouse sur la façade sud,..une grande partie boisée, un verger et une petite mare.
Aussi, la toiture est régulièrement suivie et bonne partie est neuve, les huisseries sont pour la plupart en double et triple vitrage, le bâtiment est relié au tout à l'égout.
L'ensemble peut convenir à bon nombre de projets: événementiel, chambres d'hôtes, maison familiale,...
A découvrir très vite...A vos téléphones!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 242 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan JOYON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 892213653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 794
- Surface totale : 794
- Superficie terrain : 25776
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 15
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non