Vente maison de prestige 5 pièces 129 m² Moliets-et-maa (40660)

Villa d'architecte récente à Moliets-Et-Maa, offrant 135 m² de confort au c?ur d'un cadre naturel entre océan et forêt. Quatre chambres, salon lumineux, piscine et terrasse. Idéale en résidence principale ou secondaire.

iad France - Kristel Bouaksa vous propose:
Villa contemporaine d'exception avec piscine – Moliets-et-Maa, entre océan et forêt

Idéalement située à Moliets-et-Maa, à quelques minutes des plages landaises et du golf, cette superbe villa d'architecte de plain-pied construite en 2022 offre un cadre de vie rare, entre nature préservée et littoral atlantique.

Développant 135 m² habitables sur un terrain paysager de 580 m², cette propriété séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère élégante.

La pièce de vie, baignée de lumière, accueille un salon, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. De larges ouvertures prolongent naturellement l'espace vers une grande terrasse en bois et la piscine, créant un véritable lieu de vie intérieur-extérieur, idéal pour profiter du climat doux des Landes.

L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et accès direct à la piscine. Une seconde salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble.

À l'extérieur, le jardin arboré soigneusement aménagé avec palmiers et oliviers offre un environnement intime et apaisant.

Prestations supplémentaires :
• Climatisation réversible
• Garage
• Maison aux normes PMR
• Construction récente sous garantie décennale

Un emplacement privilégié :
À proximité immédiate des plages, de la forêt, des pistes cyclables et du prestigieux golf de Moliets.

Accès rapides :
Dax : 35 min
Bayonne : 50 min
Espagne : 1 h
Bordeaux : 1 h 30
Paris : 1 h 30 (avion)

Cette villa est une opportunité rare pour une résidence principale, secondaire ou un investissement sur la côte landaise.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristel Bouaksa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tarbes sous le numéro 522627454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 129
- Surface totale : 129
- Superficie terrain : 580
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non