Vente Maison 5 pièces 125 m² Léon (40550)

Cette maison en ossature bois de 2011, idéale pour se ressourcer, offre un cadre de vie paisible avec piscine, jardin et garage. À 5 min du lac et 10 min des plages, elle combine confort, luminosité et nature préservée.

Imaginez-vous au milieu des pins, à seulement 2 km du bourg de Léon, avec ses commerces, son école et toutes les commodités à portée de main.
Cette maison individuelle en ossature bois, construite en 2011, vous offre un cadre de vie à la fois paisible et pratique.

D'une surface d'environ 128 m², le séjour lumineux séduit par sa belle hauteur sous plafond et son ouverture directe sur deux terrasses, parfaites pour les petits-déjeuners au soleil ou les soirées entre amis.
La cuisine ouverte et son cellier attenant facilitent le quotidien, tandis que deux chambres spacieuses, une salle de bains et un WC complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, la troisième chambre modulable peut devenir une suite parentale, un bureau ou un espace supplémentaire selon vos envies et vos besoins.

À l'extérieur, la maison vous invite à profiter pleinement de votre jardin avec :

- Une piscine et sa belle terrasse en bois exotique

- Un garage avec carport de 53 m², pratique et généreux pour le stationnement, du rangement ou d'autres projets

Côté confort et performance énergétique :

- DPE B, gage d'économies et de bien-être au quotidien

- Poêle à granulés

- Cumulus thermodynamique récent (2023)

- Menuiseries bois et alu avec double vitrage

- Assainissement collectif

Le vrai plus de cette maison, c'est son emplacement : à seulement 5 minutes du lac de Léon et à 10 minutes des plages océanes, vous profitez d'un environnement naturel préservé, propice aux balades, au vélo ou aux journées en famille.
Le charme de la construction bois, la luminosité, les volumes généreux et le calme environnant en font un lieu rare, où il fait bon vivre toute l'année.

Un lieu pour se ressourcer, accueillir famille et amis, et profiter pleinement de la douceur de la vie landaise.
N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus et pour organiser une visite.

Honoraires 3.13 % TTC inclus charge acquéreur (480 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Marie INDA

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RSAC N° 909 541 369 (EI)
Ville du greffe : Dax

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- Référence: 7501821477
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CC TTC
Numéro de mandat : 14368

Plus d'information :

- Calme

- Piscine


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.13 %
Bien En copropriété : NON