Vente Maison 7 pièces 199 m² Fontaine-le-comte (86240)

Maison de caractère alliant charme de la pierre et modernité d'une extension bois. Située dans un environnement calme, cette propriété de 199 m² dispose d'une piscine chauffée et d'un espace extérieur intime, à proximité de toutes les commodités.

iad France - Elodie Panteix vous propose: Maison en pierre de 199 m² + extension bois – Piscine chauffée – Fontaine-le-Comte 86240

À 5 minutes de Poitiers – Commerces et écoles à pied

Située au calme, dans un secteur recherché de Fontaine-le-Comte, cette maison de caractère en pierre (1949) a bénéficié d'une extension contemporaine en bois en 2012.
Elle offre 199 m² habitables sur 3 niveaux, un terrain arboré sans vis-à-vis, des prestations modernes et un entretien irréprochable.
Aucun travaux à prévoir.

Les points forts

Maison en excellent état, clé en main

Extension bois moderne (2012)

Chauffage gaz de ville (chaudière à condensation)

Cheminée avec insert type poêle

Fibre optique, volets roulants électriques

Alarme + caméras + visiophone

Terrain clos et intime

Stationnement facile pour 4 à 5 véhicules

Piscine 8 × 4 chauffée (PAC), rideau manuel, filtre à sable

Environnement calme proche de tout

Distribution intérieure

Rez-de-chaussée (niveau de vie)

Entrée lumineuse

Grande pièce de vie avec salon, séjour et cuisine aménagée/équipée

WC indépendant

Suite parentale comprenant :

Chambre

Dressing

Salle d'eau privative avec WC

Étage

3 chambres d'environ 13 m² chacune

Salle de bain complète avec baignoire d'angle + douche

WC indépendant

Sous-sol aménagé

Bureau (idéal télétravail ou activité)

Chambre supplémentaire

Buanderie

Atelier

WC indépendant

Extérieurs

Terrain de 811 m², clos, arboré et sans vis-à-vis

Terrasse et espaces détente

Piscine chauffée 8 × 4 m avec rideau manuel, prête pour la saison

Grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules

Une maison rare sur le secteur

Cette propriété associe le charme de la pierre, une extension moderne en bois, des prestations actuelles et un confort de vie optimal, le tout à proximité immédiate des commodités et de Poitiers.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Panteix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 523369023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 199
- Surface totale : 199
- Superficie terrain : 811
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 4
- Terrasse
- Nb. Parking : 4

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non