Vente Maison 3 pièces 48 m² Briare (45250)

Maison en hyper centre de Briare offrant une surface habitable de 48 m² et un jardin. Avec des travaux de rénovation, cette maison vous permet de profiter des commerces et services à pied ou à vélo.

iad France - Philippe Perrot vous propose: A 1h30 au sud de Paris - direct par autoroute (sortie 20 de l'A77 à 5 min) et train (gare moins de 15 min à pied).
BRIARE hyper centre : Maison 3 pièces , 48 m 2 habitables environ.
Au RDC : 2 pièces, cuisine à créer, salle d'eau , petite véranda
A l'étage, une pièce en sous pente et partie grenier avec chauffe-eau
Jardin d'environ 50 m2 avec abri ouvert. Toiture neuve côté rue (avril 2025). Assainissement collectif.
Absence de système de chauffage, travaux de rénovation à prévoir
Cette maison en cOEur de ville permet de tout faire à pied ou à vélo, toutes commodités à proximité (commerces, parking, écoles, marché, canal, bords de Loire).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Perrot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 944736586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 48
- Surface totale : 48
- Superficie terrain : 103
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non