Vente maison de prestige 9 pièces 250 m² Mennecy (91540)

iad France - Isabelle Le Fèvre vous propose: Dans un secteur recherché de Mennecy, apprécié pour son environnement résidentiel et calme, à proximité du centre-ville et de la gare, cette propriété offre un cadre de vie privilégié au cOEur d'un parc paysager de près de 2000 m².
L'ensemble se compose d'une maison principale aux volumes généreux et d'une dépendance, apportant un réel confort de vie et une grande souplesse d'organisation.
La maison principale, développant 202 m², séduit par la distribution de ses volumes. Les espaces de réception, à la fois ouverts et chaleureux, comprennent un salon avec cheminée ainsi qu'une lumineuse véranda tournée vers le jardin. La cuisine, contemporaine et fonctionnelle, s'intègre naturellement à cet ensemble, propice aussi bien aux moments partagés qu'aux instants plus feutrés.
A l'étage, l'espace nuit s'organise en deux parties.
La première est dédiée à une suite parentale traversante, offrant une belle intimité, avec une chambre de 24m², un dressing de 15 m² et une salle de bains (baignoire, douche, WC).
La seconde partie de l'étage regroupe deux autres chambres supplémentaires, une salle d'eau et WC.
Le parc paysager, entièrement clos, constitue l'écrin de la propriété. Il accueille une dépendance aménagée offrant une parfaite autonomie, ainsi qu'une piscine discrètement intégrée et un chalet avec terrasse implanté en fond de parc et tournée vers le lac.
Deux caves, un double garage et plusieurs emplacements de stationnement viennent compléter cette propriété de caractère.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Le Fèvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 429530280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 250
- Surface totale : 250
- Superficie terrain : 1949
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 9
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 4
- Terrasse
- Nb. Parking : 5
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non