Vente maison de prestige 662 m² Naujan-et-postiac (33420)

iad France - Marina Lafaille vous propose: Propriété de charme en pierre avec parc arboré, piscine et 3 habitations

Située dans un environnement verdoyant et préservé, cette magnifique propriété en pierre édifiée en 1920 séduit par son authenticité et son cadre enchanteur. Entièrement clôturé, le domaine s'étend sur près de 9 000 m² de parc paysager planté d'arbres centenaires et fruitiers (chênes, tilleuls, noyers, pommiers, figuiers…), agrémenté de massifs fleuris, d'un boulodrome et d'un espace ping-pong.

👉 Les extérieurs :
- Piscine neuve 14 x 7 m avec son local technique
- Dépendances et abri de jardin
- Nombreuses zones de détente et de loisirs

👉 Les habitations :
La propriété se compose de 3 maisons communicantes offrant de beaux volumes et un total d'environ 620 m² habitables :

- Maison Est (260 m²) : 8 pièces dont 6 chambres, 3 WC, 2 salles d'eau et 1 salle de bain
- Maison Ouest (210 m²) : 5 pièces dont 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC
- Maison Sud (150 m²) : 6 pièces dont 5 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 WC

👉 Atouts :
- Chambres en rez-de-chaussée
- Très belle luminosité, exposition idéale
- Jardin clos et sécurisé
- Potentiel de rentabilité locative grâce à la dépendance
- Aucun vis-à-vis ni nuisance

Certaines pièces à rafraîchir, offrant la possibilité de personnaliser selon vos goûts

Un bien rare alliant charme, caractère et espace, idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d'accueil touristique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Lafaille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 877548370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 662
- Surface totale : 662
- Superficie terrain : 8972
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 13
- Nb. de pièces : 19
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de salles d'eau : 5
- Nb. de WC : 7
- Terrasse
- Nb. Parking : 4

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non