Vente maison de prestige 6 pièces 244 m² Ger (64530)

Profitez d'une vue panoramique sur les Pyrénées depuis cette maison contemporaine de 2019 avec piscine et Jacuzzi, offrant des volumes généreux et un confort moderne. Un cadre de vie privilégié entre Tarbes et Pau.

iad France - Angela Martins Rodrigues vous propose: Maison contemporaine d'exception – Vue panoramique Pyrénées – Ger
Idéalement située entre Tarbes et Pau, cette superbe maison contemporaine construite en 2019 séduira par ses prestations haut de gamme, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle.
Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de vie baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse offrant une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées.
La pièce principale propose une cuisine américaine moderne, entièrement équipée et aménagée, ouverte sur un salon-séjour élégant avec plafond cathédrale et béton ciré au sol, créant un espace contemporain et chaleureux.
En surplomb, une magnifique mezzanine ouverte d'environ 40 m² offre un espace modulable selon vos envies : bureau, salle de jeux, coin détente ou espace lecture, toujours avec une vue exceptionnelle sur les Pyrénées.
La maison propose une organisation idéale avec deux espaces nuit distincts :
Un espace invités comprenant une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant
Un espace familial composé d'une buanderie, d'une superbe suite parentale avec dressing, salle d'eau et vue splendide sur le Pic du Midi, ainsi que deux grandes chambres avec placards partageant une salle de bain avec baignoire, douche et WC
Prestations techniques et confort moderne :
Chauffage au sol par pompe à chaleur
Ballon thermodynamique performant
Volets aluminium motorisés reliés à la domotique
16 panneaux solaires installés en 2023 avec autoconsommation et revente du surplus
Extérieurs conçus pour la détente et la convivialité sur un terrain d'environ 1 500 m² :
Piscine 9x4 au sel avec pompe à chaleur et volet roulant électrique
Jacuzzi
Cuisine d'été
Garage attenant
Nombreux stationnements
Portail électrique et système d'alarme
Atout supplémentaire : la maison peut être vendue entièrement meublée et équipée, permettant une installation immédiate selon le projet des futurs acquéreurs. Cette option reste modulable selon les souhaits des acheteurs.
Une propriété rare, parfaitement entretenue, alliant confort moderne, performance énergétique et cadre de vie exceptionnel.
Situation privilégiée à Ger, idéale pour les actifs travaillant sur Tarbes ou Pau.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angela Martins Rodrigues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 803552843, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 244
- Surface totale : 244
- Superficie terrain : 1500
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non