Vente maison de prestige 9 pièces 190 m² La rochelle (17000)

iad France - Fatima Taoualit vous propose: LA ROCHELLE Quartier LALEU

190m2 habitables répartis entre la maison principale et un appartement T2 + piscine + Garage

Je vous invite à découvrir cette échoppe de 1900, spacieuse et lumineuse comprenant:

- Grand séjour donnant sur la piscine
- Cuisine moderne et spacieuse donnant également sur la piscine
- 2 chambres parentales, une avec salle d'eau et l'autre avec salle de bain
- 4 chambres ( dont 2 à l'étage )
- Une salle d'eau
- Une belle entrée

L'appartement, situé à l'arrière de la maison a été intégralement rénové, vous y retrouverez :

- une pièce de vie / cuisine,
- une salle de bain avec wc,
- une chambre avec placard

La cuisine principale date de 2025, la chaudière à condensation de marque Frisquet également.
La piscine au brome ainsi que la terrasse sont de 2024.
Une cave, un garage et une dépendance complètent cet ensemble, sans oublier la partie jardin, ou actuellement se trouve même un poulailler !

Une multitude de possibilités pour cet ensemble:
- de la maison familiale avec appartement au calme pour recevoir,
- projet mixte habitation / locatif
- habitation / profession libérale
- locatif estival (env 3 500€/ sem)

Je me tiens à votre disposition pour toute demande complémentaire, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 772500 euros. Prix hors honoraires : 750000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 22500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Taoualit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 850935560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 190
- Surface totale : 190
- Superficie terrain : 585
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 7
- Nb. de pièces : 9
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nb. de WC : 4
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 750000 euros
Bien En copropriété : Non