Vente maison de prestige 8 pièces 166 m² La flotte (17630)

iad France - Julien TROUSSET vous propose: Amoureux du charme et de l'authenticité, venez découvrir ce havre de paix situé dans le coeur historique de la Flotte.

A proximité de l'église, donc du port et des commerces, cette propriété du 18ème siècle se situe en zone non inondable.

Vous découvrirez 5 chambres avec placards ou dressings, 4 salles d'eau, une belle salle à manger avec sa cuisine ouverte, équipée et aménagée. Un espace bureau et un salon coconning, avec cheminée en pierres, viennent compléter ce bien d'exception.

En complément, cette propriété dispose d'une buanderie, de WC indépendants, d'un préau.

L'extérieur est, quant à lui, composé de deux grandes cours entourées de murs en pierres et sans vis à vis.
Stationnement et SPA sont inclus.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1795000 euros. Prix hors honoraires : 1740000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,16% du prix du bien hors honoraires) : 55000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien TROUSSET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 885337212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 166
- Surface totale : 166
- Superficie terrain : 268
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles d'eau : 4
- Nb. de WC : 5
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 1740000 euros
Bien En copropriété : Non