Vente maison de prestige 6 pièces 250 m² Vaison la romaine (84110)

iad France - Cyril Marcellin vous propose: PRESTIGIEUX, MODERNE,DE CARACTÈRE ET IDÉALEMENT SITUÉ,
CE MAS AUTHENTIQUE EST ENTIÈREMENT RÉNOVÉ DANS LE RESPECT DE NOS VIEILLES BÂTISSES TYPIQUEMENT PROVENÇALES.
CETTE  DEMEURE DU 19ÈME SAURA VOUS SÉDUIRE PAR LE CONFORT QU'IL OFFRE, LA PLÉNITUDE QUE LE JARDIN PROCURE ET LE CARACTÈRE NOBLE DE SES VIEILLES PIERRES.
A QUELQUES MINUTES DU CENTRE VILLE  ET POURTANT L'IMPRESSION D'ÊTRE SEUL, C'EST ICI UN ÉCRIN DE VERDURE TRÈS INTIME ET UNE ATMOSPHÈRE  APAISANTE QUE CETTE SUPERBE PROPRIÉTÉ INSPIRE.
LE PORTAIL ÉLECTRIQUE OUVRE SUR UN PARKING DISCRET, PUIS LES QUELQUES MARCHES EN PIERRES CHEMINENT JUSQU'À LA TERRASSE QUI S' HARMONISE PARFAITEMENT AVEC  LE JARDIN VERDOYANT ET LA BATISSE.
APRÈS QUELQUES PAS, SOUS L'APPRENTI, C'EST UNE PISCINE CHAUFFÉE DE 10 X 6 MÈTRES AVEC PLAGE IMMERGÉE, UN JACUZZI ET LES  VASTES PLAGES QUI SE MONTRENT.
DÈS L'ENTRÉE, LES VOLUMES SE DÉVOILÉS COMME CETTE SUPERBE CUISINE/REPAS  OUVERTE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE DE 36 M², UNE ARRIÈRE CUISINE/BUANDERIE DE 10 M², UNE SALLE À MANGER/SALON EN TRIPLE EXPOSITION DE 57 M² DONNANT SUR LA TERRASSE ET ÉGALEMENT SUR L'ESPACE PISCINE.
UNE SUITE PARENTALE EN REZ-DE-JARDIN DE 32 M² ET ÉQUIPÉE D'UNE SALLE DE BAIN, WC, DOUBLE DRESSING, EST  DESSERVIE PAR UN SALON TV DE 13 M².
L'ETAGE PROPOSE QUATRE SUITES EQUIPEES DE SALLES DE DOUCHES ET WC.
AU FOND DU JARDIN, SOUS LES ARBRES, C'EST UN MAZOT NICHE SOUS LES ARBRES ET  TOUT CONFORT DE 24M²,  COMPOSÉ D'UNE CHAMBRE, UN WC,UNE SALLE D'EAU ET UN ESPACE CUISINE, QUI PROPOSE AUX INVITÉS UNE EXPÉRIENCE DIFFÉRENTE.

CÔTE EQUIPEMENTS ET MATERIEL:
ARROSAGE ET ÉCLAIRAGE AUTOMATIQUE, PUIT, PISCINE CHAUFFÉE PAR POMPE À CHALEUR, AUTO-REMPLISSAGE ET TRAITEMENT AU SEL DE LA PISCINE, VOLET ROULANT IMMERGÉ, TERRAIN DE PÉTANQUE, PORTAIL ELECTRIQUE, VMC, WC SUSPENDUS, TERRASSE BOIS, PARC ARBORÉ, CLIMATISATION RÉVERSIBLE, MENUISERIES ALUMINIUM, TRAVERTIN, PLAQUES INDUCTIONS, DOUBLES VASQUES, CHAUFFE EAU THERMODYNAMIQUES, FIBRE OPTIQUE, PORT USB DANS CHAQUES CHAMBRES, DOUBLE BAIGNOIRE, PARQUET MASSIF,DEPENDENCE FERME A L'ARRIERE DE 14 M²,FORAGE.

ECOLE/COMMERCES/LYCÉE/COMPLEXE SPORTIF/TRANSPORTS À PROXIMITÉ

CE SONT LES SYMBOLES DU VIVRE A LA PROVENCALE QUI SONT PARFAITEMENT REPRÉSENTÉS EN CE LIEU.
A VOIR IMPÉRATIVEMENT.
PRESTIGIOUS, MODERN, FULL OF CHARACTER, AND IDEALLY LOCATED,
THIS AUTHENTIC FARMHOUSE HAS BEEN COMPLETELY RENOVATED IN KEEPING WITH THE TRADITIONAL STYLE OF TYPICAL PROVENCAL BUILDINGS.
THIS 19TH-CENTURY RESIDENCE WILL CHARM YOU WITH ITS COMFORT, THE SERENITY OF ITS GARDEN, AND THE NOBLE CHARACTER OF ITS ANCIENT STONEWALLS.
JUST A FEW MINUTES FROM DOWNTOWN YET FEELING AS IF YOU'RE ALONE, THIS SUPERB PROPERTY IS SET IN A VERY INTIMATE GREEN OASIS AND EXUDES A SOOTHING ATMOSPHERE.
THE ELECTRIC GATE OPENS TO A DISCREET PARKING AREA, THEN A FEW STONE STEPS LEAD UP TO THE TERRACE, WHICH BLENDS PERFECTLY WITH THE LUSH GARDEN AND THE BUILDING.
AFTER A FEW STEPS, UNDER THE PORCH, A 10 X 6-METER HEATED POOL WITH A SUBMERGED DECK, A JACUZZI, AND SPACIOUS DECKS COME INTO VIEW.
UPON ENTRY, THE SPACES UNFOLD, SUCH AS THIS SUPERB, FULLY EQUIPPED 36-SQUARE-METER OPEN-CONCEPT KITCHEN/DINING AREA, A 10-SQUARE-METER UTILITY ROOM, A 57-SQUARE-METER DINING/LIVING ROOM WITH THREE SIDES OPENING OUT TO THE TERRACE AND ALSO TO THE POOL AREA.
A 32-SQUARE-METER MASTER SUITE ON THE GARDEN LEVEL, EQUIPPED WITH A BATHROOM, TOILET, AND DOUBLE WALK-IN CLOSET, IS ACCESSIBLE FROM A 13-SQUARE-METER TV ROOM.
THE UPPER FLOOR FEATURES FOUR SUITES, EACH WITH A SHOWER ROOM AND TOILET.
AT THE BACK OF THE GARDEN, UNDER THE TREES, IS A 24-SQUARE-METER COZY COTTAGE, FULLY EQUIPPED WITH ALL MODERN COMFORTS, COMPRISING A BEDROOM, A TOILET, A SHOWER ROOM, AND A KITCHEN AREA, WHICH OFFERS GUESTS

FACILITIES AND EQUIPMENT:
AUTOMATIC IRRIGATION AND LIGHTING, WELL, HEAT PUMP-HEATED POOL, SELF-FILLING AND SALT-TREATED POOL, SUBMERSIBLE ROLLER SHUTTER, PETANQUE COURT, ELECTRIC GATE, MECHANICAL VENTILATION, WALL-HUNG TOILETS, WOODEN DECK, WOODED PARK, REVERSIBLE AIR CONDITIONING, ALUMINUM WINDOWS AND DOORS, TRAVERTINE, INDUCTION COOKTOP, DOUBLE SINK, THERMODYNAMIC WATER HEATER, FIBER OPTICS, USB PORT IN EACH BEDROOM, DOUBLE BATHTUB, SOLID HARDWOOD FLOORING, 14 M² FARMHOUSE OUTBUILDING AT THE BACK, WELL.

SCHOOLS/STORES/HIGH SCHOOL/SPORTS COMPLEX/TRANSPORTATION NEARBY

THESE ARE THE ESSENTIALS OF PROVENCAL LIVING, PERFECTLY CAPTURED IN THIS PROPERTY.
A MUST-SEE.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Marcellin mandataire indépendant en

immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 417996576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 250
- Surface totale : 250
- Superficie terrain : 6110
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 4
- Nb. de WC : 4
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non