Vente Maison 320 m² Courtisols (51460)

iad France - Sebastien KLEIN vous propose: Propriété de caractere du XIXeme - Maison de charme et potentiel rare à 30 minutes de Reims.

Idéalement située en plein centre de Courtisols et attenante au parc Massez, cette propriété de caractère représente une opportunité rare sur le secteur. Son potentiel d'aménagement, ses volumes et sa configuration permettent d'envisager différents projets : résidence principale, investissement locatif ou projet patrimonial à forte valorisation.

Implanté sur un parc arboré et soigné de presque 5 000 m², cet ensemble immobilier se compose de deux bâtiments principaux et d'une annexe, développant environ 320 m² habitables.

Le lieu séduit immédiatement par son charme authentique : façades anciennes, volumes généreux, espaces d'accueil, véranda lumineuse, nombreuses pièces de vie et jusqu'à 9 chambres permettant d'imaginer de multiples projets. Aussi, chaque chambre bénéficie d'un accès individuel, sans enfilade.

Aujourd'hui habitable, la propriété nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une formidable opportunité de repenser les espaces selon vos envies et vos besoins.

Ce bien unique relié au tout à l'égout pourra convenir aussi bien :
– à une grande maison de famille,
– à un projet de vie multi-générationnel,
– à une résidence secondaire pleine de caractère,
– ou encore à un projet d'accueil, artistique ou professionnel.

Ses points forts :
• emplacement central recherché
• cachet et authenticité d'une bâtisse ancienne
• capacité d'accueil exceptionnelle
• dépendances et grands volumes
• parc intime et arboré

Un bien rare, pour les amoureux de lieux chargés d'histoire.

Une visite virtuelle immersive Matterport a été réalisée afin de vous permettre de découvrir la maison comme si vous y étiez. Elle est disponible sur rendez-vous, idéale pour une première découverte à distance si vous habitez loin.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 429 et classe CLIMAT G indice 131. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien KLEIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châlons en Champagne sous le numéro 909411647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 320
- Surface totale : 320.11
- Superficie terrain : 4888
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 9
- Nb. de pièces : 14
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non