Vente Maison 5 pièces 119 m² Fleuré (86340)

iad France - Lucie Poncet vous propose: Maison de plain-pied 119 m² – Investissement locatif sécurisé – Centre-bourg de Fleuré

Située au cOEur de Fleuré, cette maison de plain-pied construite en 2011 offre une surface habitable de 119 m² sur une parcelle entièrement close de 854 m².

Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse de 35 m², prolongée par une véranda d'environ 10 m². La cuisine indépendante de 12 m² complète cet espace convivial.

La partie nuit se compose de trois chambres confortables de 11,5 à 13 m², d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes ainsi que d'une buanderie.

Un grand garage de 25 m² vient parfaire l'ensemble.

Côté prestations, la maison bénéficie d'un chauffage au sol électrique avec chaudière électrique, complété par une pompe à chaleur réversible dans le séjour. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques centralisés. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.

À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse et d'un chalet offrant un espace de rangement ou de loisirs supplémentaire.

Le bien est actuellement loué à une association dans le cadre d'un bail en cours, pour un loyer mensuel de 700 €.

Ce bien s'adresse exclusivement à des investisseurs souhaitant acquérir un logement déjà loué, avec une rentabilité immédiate.

Pour plus d'informations ou pour étudier la rentabilité de cet investissement, je reste à votre disposition par téléphone.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Poncet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 833527120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 119
- Surface totale : 119
- Superficie terrain : 854
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non