Vente maison de prestige 5 pièces 162 m² Bellegarde (30127)

Cette villa rénovée de 162 m2, nichée sur un vaste terrain de 6111 m2, vous séduira avec sa piscine chauffée et son jardin paysager, tout en offrant un chalet climatisé pour accueillir vos proches ou générer des revenus locatifs.

iad France - Nicolas Meric vous propose: BELLEGARDE - Villa 162 m2 (environ) - Terrain de 6111 m2 (environ) dans un quartier résidentiel très recherché.

Construite en 1971 mais entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie contemporain, cette propriété est un véritable havre de paix.
Cette sublime bâtisse traditionnelle en R+1, offrant confort et modernité s'articule de la façon suivante :

Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie majestueuse, spacieuse et baignée de lumière de part son orientation plein sud ainsi qu'une cuisine entièrement équipée.
Une grande suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC donnant accès à une terrasse privée.

À l'étage : 3 Belles chambres dont une donnant sur un balcon avec une vue imprenable sur la piscine et la pinède entourant la propriété avec chacune une salle d'eau et un WC.

Côté extérieur : Place à la détente dans un environnement paysager magnifique avec une piscine chauffée toute l'année grâce aux panneaux photovoltaïques.
Un espace de stationnement, des ateliers, une cuisine d'été ainsi qu'un terrain de pétanque complète ce magnifique jardin.

Petit plus : Cette maison propose de nombreux avantages :
• Un chalet indépendant climatisé pouvant accueillir 4 personnes, famille, amis ou location saisonnière.
• Un second chalet avec un espace couchage climatisé,
• Un magnifique jardin de plus de 6000m2 arboré, entretenu et entièrement clôturé,
• Climatisation réversible,
• Menuiserie double vitrage pvc et aluminium avec volet électrique et bois,
• Fibre optique (internet),
• Vmc,
• Portail électrique avec visiophone,
• Alarme,
• Tout à l'égout,
• École, collège et commerces à proximité,
• Gare TGV Nîmes Pont du Gard à 10 kms,
• Arrêt de bus à proximité.

Située dans un quartier calme et recherché, cette maison est un lieu de vie idéal et fera le bonheur de votre famille.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel et ce que cette magnifique maison a à offrir !
Disponible 7J/7 de 08H00 à 20H00 !

Chers confrères, je suis ouvert à l'inter-agence, n'hésitez pas à proposer à vos clients et à me contacter !

Chers acquéreurs, ne passez pas à côté d'une si belle occasion.
Je vous accompagne dès votre appel dans toutes les démarches, du début à la fin.
Je peux également vous mettre en relation avec une courtière expérimentée et efficace.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Meric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 913146494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 162
- Surface totale : 162
- Superficie terrain : 6111
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 4
- Nb. de WC : 4
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non