Vente maison de prestige 5 pièces 131 m² Les lilas (93260)

Maison spacieuse de 131 m² aux Lilas, avec jardin et véranda, à seulement 5 minutes de la Mairie. Profitez d'un cadre de vie confortable, d'une suite indépendante et d'un fort potentiel d'évolution. Idéale pour toute la famille.

iad France - Lucille Jagut vous propose: À 5 minutes à pied de la Mairie des Lilas – Maison de 131 m² édifiée sur une parcelle de 395 m². JARDIN, VÉRANDA et BOX viennent compléter ce bien. .
Cette maison de 5 pièces est idéalement située dans un secteur particulièrement prisé et recherché, et offre un cadre de vie spacieux, confortable et évolutif, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
La maison est équipée d'une climatisation réversible dans le séjour ainsi que dans les deux chambres situées à l'étage, assurant un confort optimal en toute saison.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un double séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bain, formant un espace de vie agréable et fonctionnel.
À l'étage, deux chambres ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, chambre d'appoint ou espace polyvalent selon les besoins.
.En rez-de-jardin, la maison propose une buanderie, un espace bureau ou pièce annexe, ainsi qu'une suite bénéficiant également d'une entrée indépendante, idéale pour une profession libérale, un espace locatif ou pour recevoir.
Une véranda vient compléter ce bien et s'ouvre sur le jardin, véritable atout sur le secteur.
Potentiel de construction complémentaire en fond de parcelle, sous réserve de conformité aux dispositions du Plan Local d'Urbanisme ( PLU )
Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Une opportunité rare sur le secteur des Lilas, alliant emplacement recherché, extérieur, stationnement et potentiel d'évolution. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucille Jagut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 934672940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 131
- Surface totale : 131
- Superficie terrain : 395
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 3
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non