Vente maison de prestige 6 pièces 140 m² Bègles (33130)

Découvrez le potentiel de cette maison en pierre à rénover, à Bègles. Avec ses 6 pièces, 140 m² habitables et 100 m² aménageables, elle offre un jardin spacieux et la possibilité de créer 3 studios indépendants. Une opportunité à saisir.

iad France - Damien Fath vous propose: Venez découvrir cette magnifique maison en pierre de taille à rénover de 6 pièces à Bègles.
D'une surface habitable de 140 m² environ, avec 100 m² de bâti en plus à optimiser, cette maison construite en 1875 offre un fort potentiel d'aménagement sur une parcelle de 1510 m² environ.
A l'avant, elle se compose d'une entrée spacieuse ouvrant sur un salon/séjour avec cheminée fonctionnelle, puis d'une cuisine dinatoire, d'une arrière cuisine, de 3 chambres, d'un WC indépendant, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'une buanderie.
A l'arrière, vous trouverez une entrée couverte donnant sur un vestibule ainsi que deux chais fermés, un chai ouvert, un atelier et un WC à la turque. Deux garages et un grenier complètent cet ensemble. Possibilité de réaliser 3 studios indépendants dans les 100 m² aménageables.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, entretenu, piscinable, d'un point d'eau et d'un lavoir décoratif.
Cette superbe bâtisse à rénover, située dans un environnement agréable proche de toutes commodités (établissements de santé, commerces, écoles et collèges, parc Mussonville, Tram C et liane 5…) n'attend que vous pour être sublimée que vous soyez professionnels ou particuliers.
Contactez moi pour organiser une visite, je vous accompagne dans votre projet !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 370 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Fath mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899079065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 140
- Surface totale : 140
- Superficie terrain : 1510
- Nb. de pièces : 6

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non