Vente maison de prestige 7 pièces 190 m² Paimpol (22500)

Découvrez cette maison de ville rénovée à Paimpol, offrant un jardin privatif de 170 m2 et plusieurs dépendances, parfaites pour accueillir votre famille ou vos projets d'investissement. Un bien cosy à quelques pas de la gare et du port.

iad France - Lucie Popineau vous propose: Charmante maison de ville rénovée avec jardin et 3 dépendances à Paimpol.

En plein coeur du quartier piéton, à 300m de la gare et 400m du port, venez découvrir cet ensemble immobilier pittoresque comprenant :
- une maison, 4 pièces, 2 chambres de 97 m2
- une annexe de 40 m2
- un duplex de 38 m2 (50 m2 au sol)
- un studio de 18 m2
- une dépendance aménageable de 40 m2
Le tout donnant sur un jardin central de 170m2
Cet ensemble fait partie d'une petite copropriété comprenant seulement 5 copropriétaires.

Il faudra emprunter les rues piétonnes pour découvrir ce bien chaleureux et cosy à l'abris des regards.
La maison rénovée avec soin comporte au premier niveau :
- un séjour avec cheminée
- une cuisine moderne ouverte
- un cellier
- un wc
Au second niveau, vous trouverez :
- 2 chambres spacieuses
- un dressing
- une salle de bain avec wc
La maison est directement ouverte sur la terrasse et le jardin privatif pour vos moments conviviaux en plein air.
Une pièce annexe de 40 m2 pouvant servir pour vos soirées ou comme salle de jeu complète ce bien.

L'ensemble comprend également un duplex 2 pièces de 38 m2 et un studio de 18 m2 avec entrées indépendantes en location saisonnières depuis 12 ans et pouvant servir pour accueillir la famille.
Une dépendance supplémentaire de 40m2 peut aussi être aménagée en duplex pour élargir l'offre.

La maison est également équipée d'un poêle à bois et l'ensemble de panneaux solaires.

Idéal investisseurs ou famille nombreuse, ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce petit bijou à Paimpol.
Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant !

La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135.12€ par mois (soit 1621.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Popineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de creteil sous le numéro 940750508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 190
- Surface totale : 190
- Superficie terrain : 360
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 3
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1621.48 euros