Vente maison de prestige 304 m² Ruoms (07120)

Ensemble immobilier rare à Lagorce, offrant une vue dégagée et un fort potentiel locatif. Quatre habitations sur 3 200 m² avec piscine. Parfait pour projet touristique ou vie familiale. Une opportunité à ne pas manquer.

iad France - Nivaldo De Jesus vous propose: Exclusivité – Ensemble immobilier avec vue exceptionnelle – Ruoms (07)

Situé sur la commune de Lagorce, au cOEur de l'Ardèche, cet ensemble immobilier rare offre un cadre exceptionnel avec piscine, vue dégagée et nombreuses possibilités d'exploitation.

Le bien développe un fort potentiel locatif avec une rentabilité estimée à plus de 17 %, tout en permettant d'y vivre confortablement en résidence principale.

Caractéristiques principales :

* 4 habitations à disposition
* Parcelle d'environ 3 200 m²
* Maison principale indépendante d'environ 107 m² habitables
* Garage attenant d'environ 20 m²
* Environ 113 m² d'annexes supplémentaires
* Capacité d'accueil d'au moins 26 couchages, hors résidence principale
* Piscine avec vue exceptionnelle

Les atouts :

* Ensemble idéal pour activité touristique, gîtes ou chambres d'hôtes
* Convient également à une grande famille ou à un projet mixte habitation / activité
* Situation privilégiée à proximité immédiate du site d'Aluna
* Environnement recherché en sud Ardèche
* Multiples possibilités d'aménagement et d'exploitation

Un bien rare sur le secteur, alliant patrimoine, potentiel et qualité de vie.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez De Jesus Immobilier

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nivaldo De Jesus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 902261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 304
- Surface totale : 304.15
- Superficie terrain : 3200
- Nbre. de chambres : 10
- Nb. de pièces : 15

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non