Vente maison de prestige 6 pièces 186 m² Saint-maur-des-fossés (94100)

Cette maison spacieuse de 185m2 propose un grand salon/salle à manger de 38m2, 4 chambres dont une suite parentale, et un espace à aménager de 48m2. Idéale pour une famille, elle se situe proche des écoles et des transports.

iad France - Cyrille Gache vous propose: Secteur Adamville, à proximité de la place Diderot, maison familiale de plus de 185m2, sur une parcelle de 305m2 sans vis-à-vis et au calme.
A moins de 10 minutes à pied du RER A Saint-Maur Créteil ( future ligne 15 sud du Grand Paris), des écoles ( de la maternelle jusqu'au Lycée ) et des commerces, elle séduira tous ceux à la recherche de beaux volumes !

Elle offre un très bel espace de vie en rez-de-chaussée, réparti entre une cuisine équipée, un salon/salle à manger traversant de 38 m2, ouvert sur une terrasse orientée plein ouest.

Au 1er étage, un palier dessert 4 chambres dont une suite parentale ouverte sur un balcon, 1 salle de bains et des wc séparés.

Au 2ème étage, un espace total de 48m2, à aménager selon vos besoins ( salle de jeu, chambres, bureaux,…)

Le sous sol est total, il se compose de plusieurs pièces de rangement, une buanderie et une magnifique cave à vins dans une pièce voutée.

Un garage et un place de stationnement facilitent le quotidien.

La maison bénéficie d'un jardin très bien entretenu et une dépendance de 27 m² aménagée avec salle de bains et WC, cuisine et pièce de vie.

Une offre rare, idéale pour une famille en quête d'espace. Sectorisation école les chalets (maternelle, primaire), collège Rabelais, lycée Berthelot

Je vous invite à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite sur place ou en visio.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 795000 euros. Prix hors honoraires : 770000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,25% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 232 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyrille Gache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 752966705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 186
- Surface totale : 186
- Superficie terrain : 305
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 3
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 770000 euros
Bien En copropriété : Non