Vente maison de prestige 5 pièces 270 m² Saint-quentin-la-poterie (30700)

Ce magnifique mas de 1802 propose des volumes généreux et un terrain arboré exceptionnel. Profitez d'un cadre de vie authentique avec 4 chambres, deux suites et une dépendance, à quelques minutes d'Uzès.

iad France - Myriam Appy vous propose: Au cOEur du village de Saint-Quentin-la-Poterie, à quelques minutes d'Uzès, cette authentique propriété datant de 1802 développe environ 270 m² habitables sur un superbe terrain arboré de 9 610 m².

Le rez-de-chaussée offre une agréable cuisine ouverte sur la salle à manger ainsi qu'un salon lumineux bénéficiant d'une belle ouverture cintrée, véritable élément de caractère.
Une première suite parentale avec dressing et salle de bains comprenant baignoire et douche complète ce niveau.

À l'étage, une grande pièce peut être aménagée selon les besoins en chambre, bureau, bibliothèque, salle de jeux ou espace de loisirs.
Une seconde suite parentale avec dressing et salle d'eau complète ce niveau.
Le dernier étage accueille une troisième chambre.

La propriété dispose également d'une dépendance comprenant une chambre, une salle d'eau et une cuisine et une réserve.
Les trois portails d'accès permettent d'envisager une utilisation indépendante, notamment pour recevoir famille et amis ou dans le cadre d'un projet locatif.

Le terrain, particulièrement agréable et préservé, accueille 49 chênes truffiers et de nombreux oliviers, ainsi qu'un forage. Il offre également la possibilité d'aménager une piscine.
Un cadre idéal pour profiter pleinement de cet environnement méditerranéen.

La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, tout en restant proche des commerces et de la vie du village.
Uzès est accessible en quelques minutes, Nîmes et Avignon en environ 40 minutes, avec leurs gares TGV, et l'autoroute A9 en une vingtaine de minutes.

Une propriété de caractère offrant de beaux volumes, un vaste terrain piscinable, une dépendance indépendante et de nombreuses possibilités d'évolution, à quelques minutes d'Uzès.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Appy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 898253588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 270
- Surface totale : 270
- Superficie terrain : 9610
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non