Vente maison de prestige 400 m² La crau (83260)

iad France - Brice Lacordaire vous propose: Domaine d'exception à La Moutonne – Une propriété de prestige aux portes de la Méditerranée

À l'abri des regards, dans un environnement privilégié de La Crau, à la lisière de Carqueiranne, ce domaine d'exception incarne l'élégance et l'art de vivre méditerranéen.
Véritable propriété de caractère, cette demeure historique, édifiée en 1862 et entièrement sublimée par une rénovation complète, marie avec raffinement le charme authentique de l'ancien et les prestations contemporaines les plus recherchées.
Développant près de 400 m² habitables, la propriété dévoile des volumes remarquables et une atmosphère chaleureuse où chaque espace a été pensé dans un souci d'exigence et de raffinement.
Une demeure de caractère aux volumes remarquables.
La maison principale s'articule autour de magnifiques espaces de réception :
un salon de réception de 66 m², baigné de lumière naturelle et ouvert sur le parc
une superbe cuisine équipée avec salle à manger de 50 m², conçue pour recevoir dans un esprit convivial et élégant
quatre suites spacieuses, chacune disposant de sa salle d'eau privative
un grand bureau pouvant aisément devenir une chambre supplémentaire
un dressing
Les matériaux nobles, les volumes généreux et les perspectives sur le jardin confèrent à l'ensemble une atmosphère rare, empreinte de sérénité et de prestige.
Deux appartements indépendants.

Le domaine comprend également deux appartements T4 en duplex d'environ 80 m² chacun, bénéficiant d'accès indépendants.
Parfaitement intégrés à la propriété, ils offrent de multiples possibilités : maison d'amis, logement familial, activité d'accueil ou revenus locatifs.

L'ensemble peut être réuni pour former une propriété familiale d'exception pouvant accueillir jusqu'à 10 chambres.

Un parc paysager confidentiel.
Érigée au cOEur d'un magnifique parc paysager de 2 450 m², la propriété offre un cadre de vie rare, où calme, intimité et nature se conjuguent harmonieusement.
Le jardin, soigneusement aménagé, propose :
une élégante terrasse exposée plein sud
une superbe piscine à débordement
une fontaine décorative
de vastes espaces de détente et de réception en extérieur
un stationnement pour plusieurs véhicules au sein du domaine
Les expositions sud et est assurent une luminosité exceptionnelle du lever au coucher du soleil.
Prestations haut de gamme
La propriété bénéficie d'équipements modernes répondant aux exigences d'un confort contemporain :
Fibre optique
Climatisation
Système de sécurité complet (digicode, interphone, alarme)
Chauffage par pompe à chaleur
Sous-sol et annexes
Une adresse rare
Entre authenticité provençale, élégance et prestations haut de gamme, ce domaine constitue une opportunité immobilière rare dans l'un des secteurs les plus prisés du littoral varois.

Une propriété idéale pour les amateurs de demeures de caractère, à quelques minutes des plages et de l'aéroport de Hyères.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 555. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Lacordaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 451754378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 400
- Surface totale : 400
- Superficie terrain : 2450
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 11
- Nb. de pièces : 11
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de salles d'eau : 5
- Nb. de WC : 7

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non