Vente maison de prestige 4 pièces 89 m² Ars-en-ré (17590)

À proximité de la plage, cette maison de plain-pied lumineuse dispose d'un jardin et d'un fort potentiel constructible. Deux chambres, séjour traversant avec cheminée, à rénover selon vos envies.

iad France - Paul-Arthur Talmard vous propose: IMMOBILIER - MAISON TRADITIONNELLE AVEC JARDIN – PROCHE PLAGE ET FORÊTS - ARS EN RE

Située à quelques pas de la plage de Grignon, dans le charmant village d'Ars-en-Ré, cette maison traditionnelle de plain-pied, édifiée sur un terrain de plus de 800 m², offre un potentiel exceptionnel.

Idéalement orientée sud-ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Elle se compose d'un séjour spacieux et traversant avec cheminée, de deux chambres, d'une cuisine ouverte aménagée, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant de belles possibilités de valorisation. La parcelle présente également un fort potentiel constructible.

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 670000 euros. Prix hors honoraires : 642000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,36% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul-Arthur Talmard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 838 537 520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 89
- Surface totale : 89.09
- Superficie terrain : 804
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 642000 euros
Bien En copropriété : Non