Vente maison de prestige 338 m² Pont-audemer (27500)

Un écrin de nature au c?ur de la vallée de la Risle : cette propriété unique offre île privée et ruisseau. Un cadre idyllique pour des projets variés, à seulement quelques minutes de Pont-Audemer.

iad France - Sandrine Tilmant vous propose: Un écrin de nature au cOEur de la vallée de la Risle Au cOEur d'un environnement préservé

Cette propriété rare dévoile un art de vivre où l'eau, la lumière et la nature s'entrelacent harmonieusement.
Bordé par la rivière, agrémenté d'un ruisseau, le domaine d'environ un hectare offre un décor vivant et apaisant, rythmé par le passage des cygnes et le murmure de l'eau. Trois habitations composent cet ensemble plein de charme, laissant place à de multiples projets : maison de famille, gîtes ou refuge inspirant. Une île privée accessible par passerelle, des terrasses ouvertes sur la nature, et des espaces uniques confèrent au lieu une atmosphère presque hors du temps. À seulement quelques minutes de Pont-Audemer, ce bien singulier invite à ralentir, respirer… et imaginer. Un lieu rare, à ressentir autant qu'à découvrir.

Une exposition Sud-Ouest, offrant de magnifiques lumières en fin de journée • Une pièce d'eau avec nénuphars et barque • Et une île privée, véritable petit refuge au cOEur de la nature Écoles, collège et commerces à moins de 2 minutes.
Situation idéale •
Paris : 1h30 • Rouen : 40 minutes • Le Havre : 40 minutes • Accès autoroute à 10 minutes
• Un grand parking intérieur •
• Un portail automatique •

Un lieu rare où l'eau, la nature et la sérénité se rencontrent. Une propriété unique à découvrir et à ressentir lors d'une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Tilmant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 833206444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 338
- Surface totale : 338
- Superficie terrain : 9302
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 7
- Nb. de pièces : 11
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non