Vente maison de prestige 691 m² Saint-laurent-la-vernède (30330)

Charmante propriété de 691m² avec potentiel exceptionnel dans un village, offrant plusieurs bâtiments, dont une maison principale à rénover. Parfait pour projet d'accueil ou regroupement familial, le tout sur un terrain de 1928m² piscinable.

iad France - Catherine Rouvière-François vous propose: A Saint Laurent la Vernède, à 12 mn d'Uzès, sur 1928m2 de terrain piscinable et constructible, laissez-vous séduire par le charme intemporel de cet ensemble immobilier d'environ 691m² de surface, rare en coeur de village.

Il se compose
d'une demeure de village du 18ème siècle de 125m2 à rénover
d'une maison de 75m2 en bon état, de classe énergétique C
d'un grand garage de 65m2
d'un atelier de 125m2 à louer ou aménager donnant sur la rue avec places de stationnement privé
de dépendances multiples à aménager

Dans sa configuration actuelle, la propriété offre cinq chambres spacieuses, deux salles d'eau, deux cuisines, un salon, un salon-véranda, deux salles à manger Toiture en bon état.

La coursive aux colonnes élégantes, les dépendances voutées en pierres appareillées du rez-de-chaussée, le délicieux jardin, le tirage d'eau d'arrosage, les différentes extensions possibles, la proximité des commerces et services, la localisation proche d'Uzès, sont autant de points attractifs permettant d'envisager de nombreux projets:
Maison d'hôtes, restaurant, professions libérales, maison de vacances pour regroupement familial ou regroupement amical.
A voir.
Dossier sur demande. Visite sur rendez vous.

In Saint-Laurent-la-Vernède, just 12 minutes from Uzès, set on 1,928 m² of buildable and pool-ready land, discover the timeless charm of this rare village property totaling approximately 691 m².

It comprises:

An 18th-century village house of 125 m² to renovate
A well-maintained 75 m² house, Energy Class C
A large 65 m² garage
A 125 m² workshop for rent or conversion, with private parking
Multiple outbuildings to develop

Currently, the property offers five spacious bedrooms, two bathrooms, two kitchens, a living room, a sunroom, and two dining areas. The roof is in good condition.

Elegant columned corridors, vaulted stone outbuildings, a charming garden with irrigation, potential for extensions, proximity to shops and services, and its location near Uzès make it ideal for a range of projects: guest house, restaurant, professional offices, or a holiday home for family or friends.

Viewing by appointment. Dossier available on request.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 78 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Rouvière-François mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 819550989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 691
- Surface totale : 691
- Superficie terrain : 1928
- Surface terrasse : 50
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 42
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non