Vente maison de prestige 10 pièces 251 m² Chatou (78400)

Maison spacieuse offrant 6 chambres et un sous-sol indépendant de 110 m², idéale pour une famille. Située sur un terrain piscinable de 840 m², elle bénéficie d'une belle terrasse et d'un studio indépendant. Proximité RER A.

iad France - Guillaume Duchesne vous propose: A Chatou, limite le Vésinet.

A Chatou et à quelques mètres du Vésinet, implantée sur une parcelle de plus de 840 m², cette maison de 251 m² habitable, complétée d'un sous-sol de 110 m² avec accès indépendant, saura accueillir avec confort une famille nombreuse.
La distribution du rez-de-chaussée est la suivante :
-Vaste entrée avec rangement, large salon avec cheminée bénéficiant d'une double orientation donnant sur la terrasse de plain-pied de 36 m², baie vitrée à galandage, salle à manger communiquant avec la cuisine séparée, atelier/vestiaire avec entrée indépendante, un wc invités.
Grâce à un très généreux escalier en voûte sarrasine, vous accédez aux étages supérieurs ainsi organisés :
-Au 1er étage : un confortable palier dessert 4 chambres dotées de nombreux rangements dont une chambre parentale bénéficiant de sa salle de douche, un bureau ( ou 5ème chambre), une salle de bain, un wc indépendant.
-Au 2ème étage : 2 grandes chambres et une salle de bain.
Au sous-sol :
-Une première salle de jeu/cinéma de 24 m², une 2ème salle de jeu/billard de plus de 35 m² bénéficiant de son accès sur le jardin, 2 espaces de rangement, une buanderie et une cave à vin qui saura accueillir vos meilleurs crus.

Les extérieurs de la maison bénéficient d'un espace couvert pour le matériel de jardinage, d'un garage et d'une remise à rénover. La parcelle peut bien sûr accueillir le stationnement de plusieurs véhicules.

Le terrain est piscinable.

Un studio indépendant bénéficiant de son propre accès complète l'ensemble.

En définitive, nul doute que cette maison en meulière ayant bénéficiée non seulement d'une rénovation complète en 1999 mais aussi d'une extension en 2007-2008 saura vous séduire par ses nombreux atouts ainsi que par sa proximité du RER A Le Vésinet-Le Pecq et de ses commerces.

DPE classe B – cuve de rétention d'eau de 30 m3 – utilisation de l'eau de pluie pour l'alimentation des sanitaires. Panneaux solaires . Chauffage plancher en basse température avec pompe à chaleur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Duchesne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 844702092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 251
- Surface totale : 251
- Superficie terrain : 845
- Surface terrasse : 36
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 10
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 4
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non