Vente maison de prestige 328 m² Tavers (45190)

Cette maison de Maître du XIXème siècle avec chapelle historique et vastes dépendances offre un potentiel rare sur 1.2 hectare. Parfait pour les amateurs d'histoire et de nature, elle nécessite des travaux de rénovation.

iad France - Stephanie Dubreu vous propose: Maison de Maître du XIXème siècle, chapelle du XIème siècle et nombreuses dépendances sur un vaste terrain de 1.2 Hectare à Tavers.

Située dans un cadre naturel préservé, à 20 minutes de Chambord, venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant:

Une maison de Maître (1850) de 360m² avec au rdc un salon/ séjour avec parquet, d'une cuisine aménagée avec arrière cuisine, d'une salle d'eau, d'un wc, d'une grande pièce avec tomette.
L'escalier central dessert au 1er étage, d'un côté 2 chambres et de l'autre côté une grande chambre avec coin dressing, une pièce dans la continuité donnant sur 2 chambres dont une avec dressing, salle d'eau et wc, ainsi qu'à un grenier.
Au 2ème étage, trois autres chambres.
Un autre escalier dessert une autre partie du 2ème étage comprenant 2 chambres et une pièce noire ainsi que l'accès à un grenier.

Dans le prolongement de la maison, en retrait, la chapelle Saint-Martin datant du XI siècle avec une magnifique charpente en châtaignier et son bénitier, preuve du passé, un garage attenant, une ancienne écurie avec OEil de bOEuf et grenier, une enfilade de diverses remises.

Un grand hangar avec dalle béton, une grange cloisonnée en 2 partie de 160 m², un bâtiment sur plusieurs niveaux, plusieurs caves dont une à l'histoire surprenante complètent cette propriété sur 1.2 ha de verdure dominé par un magnifique cèdre centenaire.

Des travaux de rénovation sont à prévoir mais le potentiel de ce bien est rare. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 600000 euros. Prix hors honoraires : 580000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,45% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 235 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dubreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889558748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 328
- Surface totale : 328
- Superficie terrain : 12000
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 12

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 580000 euros
Bien En copropriété : Non