Vente maison de prestige 4 pièces 110 m² Roquebrune-sur-argens (83380)

iad France - Olivier Ardaens vous propose: Charmante maison familiale climatisée avec piscine.
Située au cOEur d'un quartier paisible, cette maison bénéficie d'une situation géographique privilégiée. La villa, se situe sur la commune des Issambres, et profite également d'une proximité immédiate avec Saint-Aygulf. Elle offre un cadre authentique avec une vue dégagée et de beaux volumes.

La maison s'organise sur deux niveaux :

Au rez-de -chaussée, trois belles chambres, chacune avec son accès extérieur :
- Une suite parentale avec un balcon privé, sa salle de bain et son WC.
- Une deuxième chambre disposant également de son propre balcon.
- Une troisième chambre avec un accès direct à l'espace extérieur.
Une deuxième salle de bain et un troisième WC indépendant complètent ce niveau.

Au rez-de-jardin:
- Une belle pièce à vivre agrémentée d'une cheminée avec insert, l'endroit idéal pour se retrouver en famille.
- Une grande cuisine indépendante et spacieuse.
- Côté pratique : Un Wc indépendant avec lave main.

Côté extérieur, vous profiterez d'une belle piscine au cOEur d'un environnement calme.

Idéalement située, cette maison profite de la proximité de la plage, à 1,5 km (20 minutes à pied) et des commerces. Elle convient parfaitement pour une résidence principale ou une maison de vacances.

Contactez moi, je serais heureuse de vous accompagner pour la découvrir.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 294 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 24.17€ par mois (soit 290 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Ardaens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 753878354, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 110
- Surface totale : 110.58
- Superficie terrain : 816
- Surface du balcon : 5.25
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de WC : 3
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 290 euros