Vente maison de prestige 6 pièces 198 m² Lagny-sur-marne (77400)

Maison individuelle spacieuse de 6 pièces à Lagny-sur-Marne, offrant de beaux volumes, un sous-sol complet et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une suite parentale et un grand espace de vie lumineux complètent ce bien à personnaliser selon vos envies.

iad France - Valérie Brunel vous propose: Maison familiale de 200 m² + 100m² en sous-sol – Lagny-sur-Marne

Située à proximité immédiate de l'école des Heurtaux et des ensembles scolaires, cette maison individuelle de 6 pièces parfaitement entretenue, séduit par ses beaux volumes.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux composé d'un salon et d'une salle à manger , une cuisine indépendante, une suite parentale avec salle de bain, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau et des toilettes séparées.

À l'étage, une grande chambre avec salle de bain, une pièce pouvant faire office de dressing ou de bureau, une salle d'eau, des toilettes indépendantes et une vaste mezzanine offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : création de deux chambres supplémentaires, espace de jeux ou salle de billard.

Un sous-sol total semi-enterré complète ce bien et propose de multiples espaces : bureau, buanderie, garage, cave à vin, atelier et chaufferie.

À l'extérieur, vous profiterez également d'un abri de jardin pouvant servir d'atelier, ainsi que d'un carport.

La maison bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Son accessibilité PMR constitue un véritable atout supplémentaire.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos envies.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 622000 euros. Prix hors honoraires : 601000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,49% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 251 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 982150120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 198
- Surface totale : 198
- Superficie terrain : 1115
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 601000 euros
Bien En copropriété : Non