Vente maison de prestige 10 pièces 286 m² Lorgues (83510)

Découvrez cette bastide de charme datant de 1840 à Lorgues, alliant modernité et caractère. Avec ses 10 pièces, jardin arboré et piscine neuve, elle offre un cadre idéal pour une vie familiale ou l'exploitation de chambres d'hôtes.

iad France - Bertrand GINDRAUD vous propose: Nichée dans Lorgues, petit village provençal authentique.

Magnifique Bastide provençale rénovée de 10 pièces datant de 1840.
Alliant charme de l'ancien(tomettes, poutres etc…) et modernité pour une sensation hors du temps.

Coup de cOEur assuré !

Idéal pour une maison familiale ou activité chambres d'hôtes (exploitées
actuellement)

La maison de 280 m2 est composée de 3 étages.
Au RDC vous pourrez profiter de sa grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, grande baie vitrée qui donnesur la terrasse et le jardin en restanques.

Une splendide cave voûtée avec accès direct de l'arrière-cuisine vient compléter ce niveau.
Grand salon bibliothèque en demi-étage avec cheminée d'époque pour une ambiance
chaleureuse l'hiver.

Au second étage se trouve une grande chambre avec salle de bain et un bureau (ou chambre au choix)

Le 3 ème étage se distingue par une immense pièce à vivre (salle de jeux, salle de
gym ou autres) avec sa salle de bain et ses WC indépendants + 2 grandes
chambres.

Dans le prolongement de la maison avec entrée privée on trouve 2 grandes
belles chambres de 30 m2 chacune avec leur salle d'eau attenante.

Un agréable studio de 18 m2 vient également compléter le tout avec son
entrée indépendante.

L'extérieur de la propriété a une surface de 4600 m2 de terrain arboré,
composé d'oliviers centenaires, chênes, lauriers, cyprès.
Vous pourrez déambuler dans le jardin pittoresque menant du grand pigeonnier au puits en
passant de terrasses en terrasses, un vrai havre de paix.

Une grande piscine de 11 X 5 neuve (refaite entièrement en 2023) vient
agrémenter le tout. Une dépendance complète le tout et permet d'envisager un amenagement supplémentaire(toit neuf refait en
2023).

Le terrain est entièrement clos et sans vis-à-vis.

Les points forts du Domaine :
2 entrées indépendantes avec portails automatiques
Pompe à chaleur neuve (installée en 2023)
Panneaux solaires (installation faite en 2023)
Grand garage

Parcelle de vignes

25 mins de Sainte-Maxime / Saint-Raphaël
1h de l'aéroport de Nice
10 mins de la gare des Arcs

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand GINDRAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 434430963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 286
- Surface totale : 286
- Superficie terrain : 5200
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 7
- Nb. de pièces : 10
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de salles d'eau : 5
- Nb. Parking : 6
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non