Vente maison de prestige 8 pièces 169 m² Saint-paul (97434)

Cette villa rare de 169 m² à Saint-Gilles-les-Bains se distingue par ses volumes généreux et sa lumière naturelle, offrant 3 suites de qualité et des espaces extérieurs conçus pour vivre au rythme de l'océan.

iad France - Solange Gueze vous propose: Dans un environnement résidentiel à Saint-Gilles-les-Bains, au sein d'un lotissement privé, cette propriété développe une signature rare : volume, espace, lumière et ouverture sur l'océan.
Implantée sur un terrain de plus de 2500m2, cette villa de 169 m² habitables, entièrement rénovée, se distingue par ses matériaux de qualité et ses prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie à la fois élégant et durable.

La pièce de vie constitue le cOEur de la maison : un espace de plus de 70 m2 , porté par une belle hauteur sous plafond et des volumes généreux, où s'articulent salon, séjour et cuisine italienne haut de gamme, parfaitement intégrée.
La lumière y circule librement, et chaque ouverture prolonge naturellement les espaces vers l'extérieur.

La maison propose trois suites indépendantes, chacune disposant de sa salle d'eau et de rangements, avec des aménagements réalisés dans des matériaux de qualité, garantissant confort et pérennité.

À l'extérieur, les espaces ont été conçus comme de véritables lieux de vie :
une varangue sous forme de balcon ouvert sur l'océan, une terrasse couverte attenante à la cuisine et plusieurs zones de détente pensées pour profiter du climat toute l'année.

Le terrain, particulièrement soigné, offre un parc tropical arboré conférant à l'ensemble une atmosphère paisible et installée dans le temps.
Il intègre également un relief rocheux naturel renforçant le caractère unique du lieu et offrant une vue dominante remarquable.

Une piscine de 12 x 6 m avec plage, un garage double en sous-sol, un atelier ainsi que des équipements techniques complets (réseau câblé, volets centralisés, domotique partielle…) viennent parfaire cet ensemble haut de gamme.

Des évolutions énergétiques sont en cours (photovoltaïque, chauffe-eau solaire, toiture), inscrivant le bien dans une logique d'optimisation et de durabilité.

Une propriété à part, alliant matériaux de qualité, prestations haut de gamme et environnement naturel privilégié

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Gueze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Denis de la Reunion sous le numéro 905227476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 169
- Surface totale : 169
- Superficie terrain : 2680
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles de bain : 3
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non