Vente Maison 3 pièces 60 m² Bordeaux (33100)

iad France - Stéphanie Jaques vous propose: Bordeaux Bastide, à 290 m des lignes de tram A et E, reliant rapidement le centre-ville rive gauche et l'aéroport.
Dès l'arrivée, le quartier se ressent : vivant, accessible, tout à portée de main, commerces, cabinet médical et école .

FACTURES : Ballon d'eau chaude 2022, , chauffage en 2022, remaniement toiture et isolation en 2016, électricité en 2022

Venez découvrir cette maison des années 50, avec sa cour de 30 m2 et une terrasse supplémentaire de 17 m2 pour profiter d'une exposition au soleil , fraîchement remise au goût du jour : sols, peintures, électricité, toiture remaniée, isolation… une atmosphère saine, prête à accueillir votre projet de vie.
Un bien rare. Le chauffage à inertie apportera un confort supplémentaire.
À mi-chemin entre l'appartement et la maison, avec ses 60 m² parfaitement optimisés.
Au rez-de-chaussée, laissez-vous porter par une pièce de vie lumineuse de 20 m2 où la lumière naturelle circule librement, créant une sensation d'espace et de fluidité. Une cuisine séparée de 11m2 attenante, propice aux moments de partage, ainsi qu'une salle d'eau et un wc complètent ce niveau.

À l'étage, un palier distribue deux chambres aux volumes agréables 11 m2 , invitant au repos et à la tranquillité.
Un fort potentiel d'agrandissement s'offre à vous, laissant place à vos envies et à votre vision.
À l'extérieur, un espace intime et apaisant, idéal pour savourer les beaux jours, ressentir le calme, et profiter pleinement de chaque instant.
Un véritable art de vivre… bien supérieur en qualité de vie à un appartement au même prix avec charges. Stationnement gratuit dans la rue.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Jaques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 810432393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 60
- Surface totale : 60
- Superficie terrain : 30
- Surface terrasse : 17
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non