Vente maison de prestige 7 pièces 200 m² Saint-sébastien-sur-loire (44230)

iad France - Rachel Bouhassoun vous propose: Maison familiale avec piscine dans un écrin de verdure.
Et si votre prochain lieu de vie réunissait espace, tranquillité et qualité de vie ?

À La Martellière, dans un environnement résidentiel recherché de Saint-Sébastien-sur-Loire, cette maison d'environ 200 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme d'une impasse.

Implantée sur une parcelle de 818 m², entièrement close, arborée et sans vis-à-vis, elle profite d'un magnifique jardin paysager qui offre intimité et sérénité au quotidien. Une piscine couverte et découvrable vient naturellement compléter cet espace extérieur, permettant de profiter pleinement des beaux jours et de se rafraîchir lorsque les températures montent.

À l'intérieur, les volumes généreux et la luminosité occupent une place centrale. La pièce de vie traversante de 68 m², agrémentée d'une cheminée, s'ouvre largement sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée bénéficie elle aussi d'une agréable ouverture sur les extérieurs, créant une belle continuité entre les espaces de vie et le jardin.

La maison offre une organisation particulièrement adaptée à la vie de famille. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, cinq chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.

Garage, arrière-cuisine, cave et chaudière récente complètent les prestations.

Mais au-delà de ses volumes, c'est son environnement qui fait toute la différence : le calme d'une impasse, un jardin paysager sans vis-à-vis, une piscine et des espaces de vie largement ouverts sur l'extérieur.

À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, la maison permet de profiter d'un quotidien pratique tout en conservant un environnement calme et résidentiel. Nantes est facilement accessible et le bord de mer se rejoint en environ 50 minutes.

Un lieu de vie à découvrir pour apprécier pleinement la qualité de ses espaces et de son environnement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Bouhassoun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 880786298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 200
- Surface totale : 200
- Superficie terrain : 818
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 7

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non