Vente maison de prestige 6 pièces 143 m² Larmor-plage (56260)

iad France - Léo Josse vous propose: Maison contemporaine de 2021 située dans un environnement calme, à 15 minutes à pied du centre et des plages.

Le rez-de-chaussée comprend une grande entrée avec rangements, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau. Une buanderie et des WC indépendants complètent ce niveau.

À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres avec placards, un bureau, une salle d'eau et des WC séparés.

À l'extérieur, la piscine chauffée, la pergola bioclimatique et la terrasse offrent un cadre de vie privilégié. La maison dispose également d'un cellier, d'un local technique pour la piscine et d'un garage.
Côté technique: chauffage au sol par pompe à chaleur, VMC, menuiseries aluminium et finitions soignées.

Mon avis: une maison moderne et chaleureuse, offrant une qualité de vie rare à proximité immédiate des plages de Larmor.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 813900 euros. Prix hors honoraires : 790000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,03% du prix du bien hors honoraires) : 23900 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 34 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Léo Josse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 892149170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 143
- Surface totale : 143
- Superficie terrain : 558
- Surface terrasse : 75
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 790000 euros
Bien En copropriété : Non