Vente maison de prestige 8 pièces 178 m² Saint-maur-des-fossés (94100)

Idéal maison familiale à Saint-Maur-des-Fossés : espace généreux de 178m², 5 chambres, et un vaste sous-sol. Jardin arboré avec terrasses, à proximité des bords de Marne. Un cadre de vie paisible à deux pas de Paris.

iad France - Charlotte Wuillemin vous propose: Maison familiale avec jardin et sous-sol total entrée privative – Saint-Maur-des-Fossés

Idéalement située , dans un quartier résidentiel prisé de Saint-Maur-des-Fossés, cette maison individuelle de 178m² habitables et sous sol totale de 104m² (288 m² au sol) allie calme, verdure et proximité des commodités.

Un cadre de vie privilégié

Ici vous profiterez d'un environnement apaisant tout en restant proche des écoles, commerces et transports , bord de marne .

Écoles et collèges accessibles à pied
Commerces de proximité à quelques minutes
RER A – 5min .
Porte de Bercy à 15 min en voiture et Paris centre à 20 min en RER A.

Des espaces généreux et fonctionnels**

La maison se compose :

Rez-de-chaussée : entrée, vaste séjour lumineux de 43 m², cuisine séparée, WC
1er étage: 3 chambres confortables, 2 salles de bain, salle d'eau, WC
2e étage: grande chambre de plus de 25 m² avec salle d'eau et WC
Sous-sol total avec entrée privative : plusieurs pièces aménagées, cuisine, salle de bain, buanderie, cave à vin - idéal pour profession libérale, adolescent indépendant ou location saisonnière

Extérieurs et confort

Deux terrasses au sous sol .
Terrasse sur jardin
Jardin arboré, parfait pour les repas en famille ou les jeux des enfants
Dépendances (abris bois, local à vélos/poubelles, débarras)

Atouts supplémentaires

* Proximité immédiate des bords de Marne et espaces verts pour promenades, jogging...
* Quartier résidentiel recherché, calme et sécurisé
* Maison traversante, offrant une belle luminosité naturelle
* DPE établi – surface confirmée : 267,02 m² avec le sous sol
Une maison parfaite pour une vie de famille épanouie, combinant confort, espace et cadre verdoyant, à deux pas de Paris.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Wuillemin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 888642956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 178
- Surface totale : 178
- Superficie terrain : 450
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nb. de WC : 5
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non