Vente maison de prestige 6 pièces 146 m² Gujan-mestras (33470)

Cette maison pleine de charme dispose d'un grand jardin arboré et d'une véranda climatisée. Idéale pour une famille, elle offre un cadre de vie agréable avec ses 4 chambres et garage aménagé.

iad France - Sophie Ducrocq vous propose: Gujan - Maison familiale 146 m² env, 4 chambres + 2 garages dont 1 aménagé (studio) sur superbe terrain arboré 800m², Proche commerces, environnement paisible et recherché.

Cette maison pleine de charme et très bien entretenue offre un cadre verdoyant et fonctionnel, elle comprend :

Au rez-de-chaussée :
- Salon-salle à manger traversant avec cheminée ouverte et plafonds rampants
- Cuisine aménagée et équipée
- 2 chambres avec salles d'eau privatives
- WC indépendants

À l'étage :
- Deux chambres avec plafonds rampants et balcons
- Grande salle d'eau
- Dressing
- WC
En plus :
- Belle véranda climatisée d'environ 19,5 m²
- 2 garages dont 1 garage aménagé avec salle d'eau, WC, kitchenette et mezzanine + 1 garage de 26,5 m² env
- Cabanon de jardin et superbe terrain clôturé et arboré de 800 m²

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 648000 euros. Prix hors honoraires : 620000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,52% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducrocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933690232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 146
- Surface totale : 146
- Superficie terrain : 800
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 4

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 620000 euros
Bien En copropriété : Non