Vente maison de prestige 3 pièces 265 m² Chignin (73800)

Profitez d'un cadre privilégié au c?ur des vignes avec ce tènement immobilier offrant une maison principale de 90 m² et un bâtiment secondaire de 300 m² à rénover, idéal pour un projet locatif ou familial.

iad France - Nathalie Bourreau vous propose: Tènement immobilier au cOEur des vignes – Fort potentiel –

Situé sur la commune de Chignin, à proximité immédiate des commodités et des axes autoroutiers, ce tènement immobilier bénéficie d'un cadre privilégié, au cOEur des vignes, alliant calme et accessibilité.

L'ensemble se compose de plusieurs bâtiments offrant un fort potentiel d'aménagement et de valorisation.

- Maison principale (construction 1996) – env. 90 m² habitables :
Cuisine indépendante
Séjour lumineux
2 grandes chambres de 22 m2 et de 15 m2 dont une avec salle d'eau
1 salle de bain avec douche également
WC séparé
2 balcons
En rez-de-chaussée :
2 garages de 20 m2 et de 33 m2
1 cave de 17 m2
1 bureau de 16 m2
Possibilité d'aménagement des combles ( 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau)

- Dépendances et annexes :
Porche permettant de stationner 2 véhicules
2 dépendances d'environ 60 m² avec une cave
Cour dallée
Appentis pour stationnement supplémentaire

- Bâtiment secondaire :
Maison à rénover d'environ 300 m² au sol
Actuellement divisée en 2 appartements
Idéal pour projet locatif, division ou réhabilitation complète

- Terrain :
Parcelle de 573 m² (non constructible)

Les atouts :
Environnement recherché, au calme, en pleine nature
Proximité des axes routiers et commodités
Fort potentiel d'aménagement et de valorisation
Idéal investisseur, artisans, marchand de biens ou projet familial avec revenus locatifs

A visiter sans tarder!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bourreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 520704321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 265
- Surface totale : 265
- Superficie terrain : 1161
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 5
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non