Vente maison de prestige 8 pièces 237 m² Valbonne (06560)

Propriété de charme de 240 m² à Valbonne, située dans un environnement résidentiel calme. Avec 5 chambres, une piscine et un jardin paysager, elle se distingue par ses volumes généreux et la possibilité de créer deux logements indépendants.

iad France - Catherine Ribaillier vous propose: Valbonne – Propriété de charme – 240 m² – Piscine – Vue dégagée

Située dans un environnement résidentiel recherché de Valbonne, au calme absolu, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis, avec une belle vue dégagée sur les collines environnantes.

Parfaitement entretenue, la maison se distingue par sa luminosité, ses volumes généreux et sa qualité de vie.

D'une surface d'environ 240 m², elle se compose de :
•5 chambres
•Un bureau
•2 salles de bains + 1 salle d'eau, 4 WC
•2 cuisines équipées
•un vaste séjour lumineux ouvert sur l'extérieur

Extérieurs
Implantée sur un terrain paysager de 2600 m² :
•Piscine
•Jardin arboré
•Deux terrasses :
•Une terrasse desservant les chambres avec vue sur la piscine et les montagnes
•Une terrasse face à la piscine, idéale pour les repas et moments de détente

Un vrai plus
La maison peut être facilement divisée en deux habitations indépendantes, chacune avec son entrée, offrant de nombreuses possibilités (famille, location, etc.).

Confort & prestations
•Climatisation réversible/Pompe a chaleur
•Fibre optique
•Exposition sud-est
•Maison prête à vivre, aucun travaux à prévoir

Localisation
•À quelques minutes du village de Valbonne
•Proche de Sophia Antipolis
•À proximité des écoles, Lycée Simone Veil, le CIV
•Accès rapide aux axes principaux et transports

Un bien rare sur le secteur

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ribaillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 877970616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 237
- Surface totale : 237.69
- Superficie terrain : 2600
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 4
- Terrasse
- Nb. Parking : 4
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non