Vente maison de prestige 6 pièces 170 m² Prayssac (46220)

Propriété en pierre au cadre paisible à Prayssac, avec un salon cathédrale et cheminée. Découvrez ses 3 chambres, un bureau, un appartement indépendant et un jardin soigné avec piscine. Un bien rare entre authenticité et confort moderne.

iad France - Jerome Dieu vous propose: Propriété de caractère en pierre – Cadre privilégié et prestations de qualité

Au cOEur d'un environnement paisible et verdoyant, cette superbe maison en
pierre construite en 1982 développe 170 m² habitables au sein d'un magnifique
parc arboré de 4 447 m², offrant un cadre de vie rare et recherché.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et le cachet authentique de la pièce de vie principale.
Le salon chaleureux de 42 m², sublimé par un plafond cathédrale avec poutres apparentes, s'organise autour d'une imposante cheminée en pierre, véritable pièce maîtresse, et s'ouvre directement sur une agréable terrasse. Le niveau principal propose également un salle à manger de 19 m², une cuisine indépendante de 11 m², un bureau, une chambre de 13 m² une salle de bain et des WC.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres(12 et 9,5 m²), d'une salle
d'eau, de WC, ainsi que d'une élégante mezzanine offrant une vue plongeante sur le séjour.
Un pigeonnier aménagé en bureau apporte une touche d'originalité et
de charme supplémentaire à l'ensemble.

Le Rez-de-jardin, parfaitement aménagé, dispose de deux garages, d'un atelier,
d'une buanderie, ainsi que d'un appartement indépendant comprenant chambre, cuisine, salle d'eau et WC .

À l'extérieur, la propriété se distingue par ses prestations de qualité : piscine au
sel 10x4, local technique et carport pour deux véhicules, espace barbecue, le
tout dans un écrin de verdure soigneusement entretenu.

Côté confort, la maison bénéficie d'équipements appréciables : chauffage au
sol, aspirateur centralisé, eau du Lot ainsi qu'un adoucisseur d'eau,
garantissant un confort de vie optimal au quotidien.

Une propriété rare, alliant authenticité, volumes généreux et prestations
modernes, idéale pour les amateurs de charme et de tranquillité.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 598500 euros. Prix hors honoraires : 570000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 28500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 120 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Dieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 449621101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 170
- Surface totale : 170
- Superficie terrain : 4455
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 6

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 570000 euros
Bien En copropriété : Non