Vente maison de prestige 605 m² Pluguffan (29700)

Opportunité exceptionnelle avec un domaine clé en main sur 3 hectares, combinant événements et hébergements insolites. Idéalement situé entre mer et terre, ce bien allie authenticité et rentabilité.

iad France - Sébastien Watremez vous propose: Domaine Événementiel & Éco-Lodges d'Exception – Potentiel CHR & Séminaires (3 Ha)
Opportunité rare pour investisseurs, hôteliers, restaurateurs et traiteurs.

Découvrez un domaine d'accueil clé en main, idéalement positionné entre Terre et Mer dans l'Ouest Cornouailles. Implanté sur un parc paysager de 3 hectares bordé par un cours d'eau, ce site unique combine le cachet de la pierre authentique et la rentabilité d'un parc d'hébergements insolites haut de gamme. Un écosystème d'affaires à fort rendement qui ne demande qu'à se développer.

Les Espaces de Réception & Outils Professionnels
Conçu pour maximiser votre chiffre d'affaires événementiel (mariages, séminaires d'entreprises, incentives RSE) et l'activité de restauration :

La Salle de Réception (100 m²) : Une magnifique longère de caractère avec poutres apparentes et parquet. Elle dispose d'un office de préparation dédié aux traiteurs, garantissant une logistique fluide pour tous vos événements.

L'Espace Restauration (55 m²) : Une salle de restaurant avec cuisine professionnelle équipée (normes CHR). Parfait pour une table d'hôtes premium, des petits-déjeuners de séminaires ou une offre bistronomique.

Potentiel Bien-Être & Extension (60 m²) : Une grange attenante brute, idéale pour l'aménagement d'un SPA, d'un espace de soins ou d'une blanchisserie technique.

Le projet Piscine validé : Autorisation d'urbanisme déjà obtenue pour la construction d'une piscine couverte (10m x 5m), un levier majeur pour désaisonnaliser votre activité et garantir un taux d'occupation optimal à l'année.

Le Parc Hôtelier & Hébergement
L'Éco-Village de 10 Lodges (270 m² au total) : Un concept d'hôtellerie de plein air écoresponsable déjà opérationnel. 10 éco-lodges en bois sur pilotis (27 m² chacun + 14 m² de terrasse privative) comprenant deux chambres et une kitchenette. Un produit très recherché par la clientèle 'Workation' et les citadins en quête de déconnexion.

La Demeure Principale (166 m²) : Une longère en pierre idéale pour un logement de fonction, une maison de maître ou des chambres d'hôtes de charme. Le rez-de-chaussée propose une vaste entrée, une pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, une cuisine aménagée et une suite parentale avec douche à l'italienne. L'étage distribue une mezzanine lumineuse, 4 chambres et une salle de bain complète (baignoire + douche).

Emplacement Stratégique & Attractivité Touristique
Situé à seulement 15 minutes des côtes sauvages du Finistère, le domaine bénéficie de l'attractivité de spots mythiques :

Baie d'Audierne : Proximité immédiate de La Torche (surf business), Pors Carn et Tronoën.

Baie de Douarnenez : Accès rapide aux plages du Ris, de Kervel et de Sainte-Anne-la-Palud.

Bassin économique proche : Quimper et le Pays Bigouden à courte distance, assurant une clientèle locale et corporate à l'année.

Modèles de Développement & RSE (Business Récurrent)
Ce site offre une polyvalence d'exploitation unique pour booster vos leviers de croissance :

Tourisme d'Affaires & MICE : Séminaires au vert, retraites corporate axées sur l'impact RSE et team-buildings.

Retraites Bien-Être & Stages : Accueil de masterclass (yoga, écriture, vannerie, bushcraft).

Événementiel Local & Gastronomie : Création d'un concept 'Tea-Time' dominical, d'une épicerie de produits ultra-locaux ou d'ateliers de permaculture en circuit court pour fidéliser la clientèle de proximité.

Contact & Immersion : Vous êtes porteur de projet, hôtelier ou investisseur ? Contactez-nous pour obtenir le dossier complet et planifier une visite privée afin de mesurer tout le potentiel de ce domaine d'exception.

Avis aux professionnels de l'immobilier : Nous pratiquons l'interagence. Contactez-nous directement pour vos clients qualifiés.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Watremez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 995131489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 605
- Surface totale : 605
- Superficie terrain : 30000
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 11
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non