Description T4 à Les vans
Maison individuelle
Rare villa moderne de 97 m² sur terrain arboré de 4 203 m², offrant confort avec chauffage au sol et fibre optique. Un chalet indépendant idéal pour recevoir ou pour un projet locatif, à découvrir rapidement.
À vendre, a quelques minutes du centre-ville des Vans, Charmante villa de 97 m² construite en 2008, située dans un environnement calme et verdoyant sur un magnifique terrain plat et arboré de 4 203 m² .
La maison principale se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec salon et séjour ouverts sur une cuisine entièrement équipée, un cellier, trois chambres, une salle d'eau et un garage.
Un chalet indépendant complète ce bien et offre deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau, une cuisine et un salon/séjour, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un projet locatif.
La propriété bénéficie de prestations confortables avec un chauffage au sol par pompe à chaleur, la fibre optique et une fosse septique conforme.
Aucun travaux n'est à prévoir.
Le terrain est situé en zone UB, offrant encore des possibilités de construction supplémentaires.
Un bien rare, alliant confort, espace et potentiel, à découvrir sans tarder.
Réf 26051228 ITC IMMOBILIER
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Numéro de mandat : 26051228
Plus d'information :
- Calme
Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus, plage
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
À vendre, a quelques minutes du centre-ville des Vans, Charmante villa de 97 m² construite en 2008, située dans un environnement calme et verdoyant sur un magnifique terrain plat et arboré de 4 203 m² .
La maison principale se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec salon et séjour ouverts sur une cuisine entièrement équipée, un cellier, trois chambres, une salle d'eau et un garage.
Un chalet indépendant complète ce bien et offre deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau, une cuisine et un salon/séjour, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un projet locatif.
La propriété bénéficie de prestations confortables avec un chauffage au sol par pompe à chaleur, la fibre optique et une fosse septique conforme.
Aucun travaux n'est à prévoir.
Le terrain est situé en zone UB, offrant encore des possibilités de construction supplémentaires.
Un bien rare, alliant confort, espace et potentiel, à découvrir sans tarder.
Réf 26051228 ITC IMMOBILIER
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Numéro de mandat : 26051228
Plus d'information :
- Calme
Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus, plage
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 97m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres Type cuisine : Cuisine séparée équipée 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel sol
- Extérieur Surface terrain : 4203 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu 301376571
- Mise à jour 18/07/2026 à 21:57
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 200 €
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
3 minQualité de connexion internet à Les vans (Ardèche 07)
43%
Télétravail possible
Indice de connectivité
0%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
ITC IMMOBILIERE TRANSACTION CEVENOLE
Agence immobilière à Saint-Ambroix (30500)
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